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Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 550 m²

Bad Rappenau

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

798.414 €

4.293 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar. # Ausstattung STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung - Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster - Inkl. Innentüren - Smartline - Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline - Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit - Inkl. Massivholztreppe - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh - Inkl. Bodenbeläge - Smartline - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig. Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Bad Rappenau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn ist ein bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland. Das weithin bekannte Sole-Heilbad blickt auf eine lange Tradition der Salzgewinnung und des Kurbetriebs zurück, was dem Ort bis heute ein besonders gepflegtes Flair verleiht. Neben der Kernstadt besteht Bad Rappenau aus lebendigen Ortsteilen wie Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg, die sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft einfügen. Ein herausragender Standortvorteil ist die exzellente Infrastruktur und die strategisch günstige Verkehrslage direkt an der A6 mit einer eigenen Anschlussstelle, wodurch die Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar sind. Im Schienenverkehr ist die Stadt hervorragend durch die Kraichgaubahn und das Netz der Stadtbahn Heilbronn-Franken sowie der S-Bahn Rhein-Neckar erschlossen, was Pendlern einen dichten Takt in die umliegenden Großstädte garantiert. Die Nahversorgung lässt mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und einer umfassenden medizinischen Betreuung, die durch die ansässigen Kliniken und Fachärzte gestützt wird, keine Wünsche offen. Weitläufige, wunderschön angelegte Parkanlagen wie dem Salinenpark mit seinem markanten Gradierwerk liegt, das für ein meeresähnliches Klima sorgt, tragen zu der Wohnqualität bei. Das Herzstück der Entspannung bildet das moderne BikiniARTmuseum sowie das RappSoDie, ein überregional geschätztes Sole-Heilbad mit angeschlossener Saunalandschaft. Für Familien bietet die Stadt mit mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule sowie verschiedenen Gymnasien im direkten Umkreis ein lückenloses Bildungs- und Betreuungsangebot. Das rege Vereinsleben, der nahe Neckartal-Radweg und die geschichtsträchtige Burg Guttenberg im benachbarten Haßmersheim runden das Bild einer modernen Stadt ab, die Gesundheitsvorsorge, Wirtschaftskraft und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6211

Was inbegriffen ist

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