Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 435 m²

Much

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

545.591 €

4.365 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach in 38 Grad Neigung strahlt zeitlose Eleganz aus. Erker und Giebel erweitern deinen Wohnbereich, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Das Grundstück mit einer Größe von 435 Quadratmetern gibt dir Raum für Garten und Freizeit. LivingHaus bietet dir neben dem individuell geplanten Haus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum begleiten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und bestens organisiert. Die I-KON Technologie verbindet intelligente Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein Zuhause wird technisch modern ausgestattet und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt das Haus rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme realisiert wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung. So kannst du dein Traumhaus auch finanziell entspannt verwirklichen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. An drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du eigenhändig arbeiten kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Das macht den Innenausbau zu einem spannenden Erlebnis, bei dem du dein Zuhause aktiv mitgestaltest. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein individuell geplantes Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Zeitpunkt deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass sich der Preis deines Hauses während dieser Zeit nicht erhöht. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive, damit du während der Bauphase gut abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und die Terminplanung - so behältst du die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zusätzlich ist eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft. Optional kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Zur technischen Ausstattung gehört eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein individuelles "Wie ich es will" Fertighaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld mit einer für einen ländlichen Standort bemerkenswert guten Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind die Wege ausgesprochen kurz. Ein Lebensmittelangebot liegt nur rund 130 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 120 Meter. Auch eine Apotheke ist mit rund 110 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Eine hausärztliche Praxis befindet sich in etwa 230 Metern Entfernung. Damit lassen sich viele Besorgungen des täglichen Lebens ohne Auto erledigen. Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur. Die nächste Grundschule liegt nur rund 170 Meter entfernt. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Ergänzend stehen im näheren Ortsbereich weitere Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangebote zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls schnell erreicht: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 190 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Für weiterführende Bahnverbindungen steht insbesondere der Bahnhof Overath zur Verfügung, der rund neun Kilometer entfernt liegt. Neben den kurzen Alltagswegen bietet das Umfeld die für Much typische Verbindung von Ortsnähe und Bergischer Landschaft. Wiesen, Waldflächen und das abwechslungsreiche Wegenetz der Umgebung schaffen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die gewachsenen Angebote des Ortszentrums mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen schnell erreichbar. Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt damit in der Verbindung aus ruhigem Wohnen, außergewöhnlich kurzen Wegen zu Schule und täglicher Versorgung sowie dem naturnahen Umfeld des Bergischen Landes. Gerade für Familien und alle, die im Alltag möglichst vieles zu Fuß erledigen möchten, entsteht daraus eine sehr ausgewogene Wohnsituation. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2520

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