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KAUF
Haus, 100 m²
Burg
140.000 €
1.400 €/m²
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Haus zum Kauf, 100 m²
Burg
140.000 €
1.397 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Haus
Kategorie
100.25 m²
Fläche
1933
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1977 grundlegend saniert sowie in den Jahren 1990 bis 1993 umfassend modernisiert und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem ausgebauten Dachgeschoss mit überdachter Dachterrasse sorgen ein praktischer Anbau sowie ein Nebengelass für zusätzlichen Platz. Die pflegeleicht angelegten Außenanlagen bieten angenehmen Komfort ohne großen Aufwand. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine geräumige Garage mit öffentlicher Zufahrt.
Die Außenanlagen im Überblick:
- Innenhof mit befestigter Fläche sowie begrünter Außenfläche
- Freisitz mit zwei Markisen
- massives Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten
- geräumige Garage mit Starkstrom sowie elektr. Tor
- Regenwasserzisterne für die Bewässerung der Außenanlagen
Die Zimmeraufteilung im Überblick:
EG: Flur/ Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dusch- und Wannenbadezimmer, sep. WC, Windfang mit Zugang zur Waschküche/ Heizungsraum und Außenbereich mit Zutritt zum Lager-, Vorrats- sowie Hobbyraum
DG: Flur mit Zugang zur überdachten Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Gaube
**Die Einbauküche ca. 2013 inkl. Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.**
Vielleicht schon Ihr neues Zuhause? Ich freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Dachterrasse
- Mauerwerk mit Putz und Anstrich
- Hauseingangstür ca. 2013: Holz mit Glasausschnitten und MFV
- Vordach HET ca. 2025
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1999 mit elektr. Außenrollos tlw. mit Zeitschaltuhren
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegeln ca. 1992/93, Dämmung mit Mineralwolle
- Nebengebäude: Pultdächer: Eindeckung mit Bitumen
- Gaube straßenseitig (2025 erneuert/ instandgesetzt)
- nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: Holzfurniertüren und Echtholztüren tlw. mit Glasausschnitten
- Beton- und Holzbalkendecke
- 1/4 gewendelte und offene Stahltreppe mit Eichenstufen und Holzhandlauf
- Fußböden: orig. Dielen, PVC, Fliesen, Teppich
- Gas-ZH mit Warmwasseraufbereitung (Fa. Vaillant, Bauj. ca. 1991)
- ca. 2012 Schornsteinsanierung
- Flächenheizkörper, Gusseisenheizkörper, Handtuchheizkörper
- EG: Bad ca. 2013 mit Boden- und Wandfliesen (ca. 2 m hoch), Dusche, Eck-Wanne, Handtuchheizkörper, Abzug nach außen, Waschtisch
- EG: WC separat (DDR-Standard), mit Boden- und Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch), Waschbecken, WC, Heizkörper
- Hausstromanschluss 2014
- zeitgemäße Anzahl an Steckdosen- und Lichtauslässen, Sicherungskasten (ca. 1992/93 erneuert) mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter, Kupferleitungen, Starkstrom
- SAT-Schüssel
- 2 manuelle Markisen
- überdachte Dachterrasse mit elektr. Außenrollos
- 2023 Erneuerung Haustür Hofseite inkl. Fliegenschutztür
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 253 m²
- Nutzfläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Burg-Ost inmitten einer Wohnsiedlung.
Burg auch die "Stadt der Türme" oder "Rolandstadt" bezeichnet, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20 min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.
# Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 282,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 04.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-2021Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche100.25 m²
Grundstücksgröße253 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1933
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Burg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
575 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
28.000 €112.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung172.565 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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