# VERKAUFSSTART - VILLA BELLE VUE MÜHLAU

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870,000 EUR
- **Location:** Innsbruck, Tirol, AT
- **Floor area:** 81.55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T07:51:35.845Z
- **Last updated:** 2026-10-09T07:51:35.845Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Am Ende des Stadtteiles Mühlau angrenzend an Arzl wird anstelle eines alten Hauses eine neue ansprechende Wohnanlage in Hanglage mit großzügigen Glasfronten und freiem Panoramablick errichtet.

Die Wohnanlage erstreckt sich auf fünf Ebenen - das Garagengeschoß und vier Wohnebenen darüber. Die Einfahrt zur Garage befindet sich auf dem Niveau der Arzlerstraße.

Nur 6 Wohneinheiten

3- und 4-Zimmer-Wohnungen

Terrassen + teilweise Grünbereich

herrliche Aussichtslage

11 Garagenstellplätze

hochwertige Ausstattung

Beheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung

Temperierung (Kühlung) von Teilflächen im Wohnbereich und den Schlafzimmern möglich

PV-Anlage

Waschtisch mit Doppelwaschbecken

eine Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer

allgemeine Grünflächen im Hang mit geringem Pflegeaufwand

Die Lage besticht durch ihre unverbaubare, freie Aussicht und die Nähe zur Natur sowie zur Stadt. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten im Novapark können gut zu Fuß erreicht werden. Das nahegelegene Stadtzentrum ist auch mit dem Fahrrad machbar.

Gerne besichtige ich mit Ihnen das Grundstück.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
[E-Mail-Adresse entfernt]
T [Telefonnummer entfernt]

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % USt. + Barauslagen/Beglaubigung (Dr. Josef Harthaller)
3 % + USt. Erfolgshonorar

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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