Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 1328 m²

Bourg-en-Lavaux, Chenaux

5 Schlafzimmer

3.282.160 €

14.919 €/m²

Inseriert 5. Feb. 2026

Über dieses Inserat

Dominant le bassin lémanique, cette superbe villa individuelle située à Grandvaux offre un panorama à couper le souffle. Rénovée en 2021 avec des matériaux contemporains, cette propriété allie confort moderne et charme intemporel. Idéalement nichée dans un écrin de verdure, elle dispose également de deux garages fermés, garantissant une praticité absolue au quotidien. Le niveau principal a été conçu pour sublimer la vue et la lumière. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse panoramique invitant à la contemplation. Une mezzanine surplombant cet espace offre une hauteur sous plafond impressionnante, conférant une dimension aérienne à la pièce. Ce niveau se prolonge vers une salle à manger conviviale, disposant elle aussi de sa propre cheminée pour des soirées d'hiver feutrées, et une cuisine ouverte, toutes deux tournées vers le jardin. Un bureau ou une bibliothèque en retrait permet de travailler au calme, tandis qu'une suite complète avec chambre et salle de douche attenante, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce plateau de vie. À l'étage, le confort se poursuit avec un agencement idéal pour une famille. Deux chambres lumineuses se partagent une salle de bain. Sur la mezzanine, un espace polyvalent dédié à la lecture ou au travail profite de la perspective sur le séjour. Enfin, la suite parentale s'impose comme un véritable refuge privé, dotée de nombreux rangements et d'une salle de bain privative, offrant une intimité totale et une vue imprenable dès le réveil. Au sous-sol, une vaste salle équipée de rangements sur mesure peut aisément être transformée selon vos envies, que ce soit en salle de jeux, en home cinéma ou en salle de sport privée. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vin dédiée, tandis qu'une grande buanderie fonctionnelle et un abri PC complètent les prestations techniques de ce bien d'exception. L'extérieur est une véritable ode à la nature et à la détente. La terrasse principale, véritable belvédère sur les Alpes et le lac, surplombe un second jardin en contrebas soigneusement aménagé. Entre le potager et les arbres fruitiers, cet espace extérieur invite à une vie saine et sereine. C'est un cadre rare et préservé, où chaque coucher de soleil sur le panorama lémanique devient un événement quotidien privilégié. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié au sein du vignoble de Lavaux classé à l'UNESCO. Ce quartier résidentiel calme combine sérénité et proximité immédiate avec Lausanne et la Riviera. La connectivité est optimale : l'aéroport de Genève se rejoint en 50 minutes, tandis que les rives du lac à Cully ou Lutry sont à moins de 10 minutes. Pour les loisirs d'hiver, les stations de ski des Alpes sont accessibles en une heure de route. L'arrêt de bus se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre Cully ou la gare de Puidoux pour des connexions vers les grandes villes. La gare de Grandvaux est accessible en 12 minutes à pied, permettant de rallier Lausanne ou Vevey en 15 minutes. Les familles bénéficient de la proximité immédiate des écoles publiques du Cercle scolaire de Bourg-en-Lavaux. La région offre également un accès rapide aux établissements internationaux de prestige, tels que l'International School of Lausanne (ISL) au Mont-sur-Lausanne, l'École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) à Lausanne, ou encore la Haut-Lac International Christian School à Saint-Légier.

Was inbegriffen ist

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