Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 829 m²

Neunkirchen-Seelscheid

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

535.000 €

2.744 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das familienfreundliche Haus im Landhausstil wurde 1979 errichtet, 1993/ 1994 umfassend, nachhaltig und qualitativ hochwertig für den Eigenbedarf modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 195m² ist ausreichend Platz für eine größere Familie oder 2 Generationen vorhanden. Das Grundstück gilt mit 829 m² schon als „akzeptabler Garten“. Von der Eingangs-Diele geht´s rechts zur gemütliche Ess-/Wohnküche, die mit Echtholz-Küche und Marmor-Platten zum Bleiben einlädt. Durch eine Tür gelangen Sie direkt auf die Terrasse im vorderen, westlichen Teil des Gartens mit wärmender Abendsonne. Das ca. 50 m² große Wohnzimmer hat bodentiefe Fensterelemente. Von hier aus haben Sie Zugang sowohl zur vorderen wie auch zur hinteren, überdachten Terrasse. Ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer auf der Ost-Seite eignet sich als Büro mit Blick ins Grüne. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei jeweils ca. 20 m² große Kinderzimmer, das ehem. Elternschlafzimmer (10 m²) sowie ein geräumiges, hell gefliestes Badezimmer mit freistehender Badewanne und gläserner Duschkabine. Die Schrägen der Kinderzimmer, des Schlafzimmers und des Flurs werden durch Massivholz Schränke platzsparend genutzt. Das Kellergeschoss mit insgesamt knapp 60 m² beherbergt einen ca. 30 m² großen Spiel- oder Partyraum mit Lärchen-Parkett und eigenem Eingang, eine geflieste Waschküche, einen Vorratsraum mit massiven Holz-Regalen und den Heizungsraum. Der Garten bietet genügend Platz für Schaukel oder Sandkasten, Hängematte, Grillplatz, Teich oder Blumenbeete... Das Gewächshaus eignet sich ideal zur Aufzucht eigener Tomaten. Ausstattung: Alles was wie Holz aussieht ist auch echtes Holz. Das Erdgeschoss (wie auch wesentliche Teile des Obergeschosses und des Souterrains) ist mit massivem Lärchen-Parkett (HARO, Hersteller aus Rosenheim) ausgelegt. Öl-Zentralheizung aus 2000 und hat bisher immer alle Werte erfüllt. Die Heizölkosten hängen natürlich direkt von Ihren Heizgewohnheiten und vom Ölpreis ab; seit die Mieter einen Holzofen im Wohnzimmer haben, ist der Ölverbrauch drastisch gesunken. Eine hochwertige Zentral-Schließanlage sorgt für Sicherheit. Eine überlange Garage und mindestens zwei PKW-Aussenstellplätze auf dem Grundstück. Lage: Schöne und ruhige, ländliche Ortsrandlage von Nackhausen, etwa 2 km von Seelscheid entfernt, in den naturnahen Lagen an den Ausläufern des Bergischen Landes. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in freier Natur. Die nahe gelegene Wahnbachtalsperre ist Garant für weiches und gutes Trinkwasser. Sonstiges: Das Haus ist ein voll-verklinkertes OBY Fertighaus aus Dänemark mit massiven Kalksandstein-Mauern im Innenraum. Die Bilder stammen aus Datenschutzgründen von den Vormietern aus April 2019. Regelmäßiger Schulbusverkehr von und nach Nackhausen; in Neunkirchen und Seelscheid gibt´s alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium oder Berufskolleg. Ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt- bzw. vieler Discounter-Ketten. Gute Verkehrsanbindungen. In nur ca. 10-15 Minuten lassen sich die Bundesautobahnen A3 (Köln-Frankfurt), A4 (Aachen-Olpe) und A560 (Bonn-Hennef) erreichen. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet: die B 56 (Bonn-Gummersbach), die B 507 (Lohmar-Neunkirchen) und die B 478 (Hennef-Waldbröl). Die Nachbar-Städte bzw. Gemeinden Siegburg, Lohmar, Overath, Much, Ruppichteroth und Hennef sind über gut ausgebaute Straßen direkt erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Siegburg (ICE-Bahnhof auf der Strecke Köln-Frankfurt) sowie in Hennef. Von beiden Städten führen direkte Busverbindungen nach Neunkirchen-Seelscheid. Der Flughafen Köln-Bonn liegt nur ca. 30 Minuten Fahrzeit von Neunkirchen-Seelscheid entfernt. Verkauf von Privat, ohne Makler. Keine Gewährleistung oder Rücknahme. Irrtum vorbehalten. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Bitte nur emails.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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