Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 1099 m²

Schwaförden

419.000 €

2.491 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schon beim Betreten des Hauses begeistert der ansprechende Flurbereich, der neugierig auf die weiteren Räume macht. Von hier aus eröffnet sich ein familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt ca. 168,18 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie freundliche, lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche anschließt und so ein stimmiges Wohngefühl sowie kurze Wege im Alltag schafft. Bodentiefe Fenster in diesen Bereichen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. An die Küche grenzt zudem eine praktische Speisekammer – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Büro und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die mit ihrer Helligkeit und angenehmen Raumwirkung überzeugen – ideal als Rückzugsorte für Familie und Hobby. Ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Platz für die eigene Wohlfühloase lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit breiter Auffahrt sowie ein Grundstück mit einer Größe von 1.099 m². Der schöne Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Doppelgarage - Hauswirtschaftsraum - Kaminanschluß # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1099 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Schwaförden liegt ca. 7 km nördlich von Sulingen im Städtedreieck Bremen, Hannover und Minden und umfasst zurzeit ca. 1.400 Einwohner. Schwaförden ist auch der Sitz der Samtgemeindeverwaltung. Die Samtgemeinde beherbergt auf einer Fläche von ca. 150 km² ca 7.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Sie finden ein schönes Dorfgemeinschaftshaus, einen Kindergarten, eine Haupt- und Realschule, diverse Gewerbebetriebe und einen Allgemeinmediziner. Ansonsten wird die medizinische Versorgung durch das Mittelzentrum Sulingen sichergestellt, in dem auch das Bildungswesen sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten umfasst. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Landstraße gegeben. Sie erreichen sowohl die A 7 als auch die A 1, A 27 und A 2 innerhalb einer Stunde mit dem PKW. Der öffentliche Nahverkehr ist durch vielfältige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden genauso gesichert wie zum nächsten Busbahnhof in Sulingen. Die Sportbegeisterten finden im örtlichen Sportverein ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten. Weitere Vereine wie der Schützenverein, die freiwillige Feuerwehr und der Fußballverein bieten weitere Freizeitaktivitäten und stützen die Dorfgemeinschaft. Die schöne Landschaft der Gemeinde am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest lädt zu Wanderungen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.schwafoerden.de. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 49,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 07231Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse