# Zweifamilienhaus, 6 Zimmer, Garage - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Klausen, Klausen, DE
- **Floor area:** 212.55 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-10T13:20:19.228Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:20:19.228Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Zweifamilienhaus mit Baujahr 1930 und zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 212,55 m², verteilt auf sechs Zimmer. Das Grundstück umfasst 255 m². Zur Ausstattung gehören Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Abstellraum und ein Nebengebäude. Eine Garage ist vorhanden.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 77.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 255 m²

# Lagebeschreibung
Klausen (Ortsteil Pohlbach), ca. 1.491 Einwohner, Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einem einfachen Wohngebiet. Die Straße ist eine wenig befahrene Gemeindestraße ohne Parkstreifen, beiderseitig mit Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus offenen, zweigeschossigen Wohnhäusern ähnlicher Bauart. Beeinträchtigungen liegen nicht vor. Naturschutzgebiete oder Biotope werden nicht erwähnt.
In direkter Umgebung finden sich nur begrenzt Geschäfte für den täglichen Bedarf (Dorfladen). Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kindergarten ist etwa 1,2 km entfernt, Grundschule etwa 3 km. Weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie das Krankenhaus befinden sich im ca. 12 km entfernten Wittlich.
Das Grundstück liegt in Hanglage und hat eine Grundstücksfläche von 255 m². Die Straßenfront beträgt ca. 40 m bei mittlerer Grundstückstiefe von 6 m, Zuschnitt ist unregelmäßig. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon). Der Bewuchs wird nicht gesondert beschrieben; Altlasten sind laut Bodenkataster nicht vorhanden.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AG9580244B4B1925A0

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c6652eb9-c31f-40c7-94cd-e983ee2125a3
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