# Exklusive Villa mit großem Grundstück in Hanau-Großauheim - Individuell geplant

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 766,000 EUR
- **Location:** Hanau, Hanau, DE
- **Floor area:** 234.29 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-05T10:29:58.506Z
- **Last updated:** 2026-09-05T10:29:58.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Hanau-Großauheim entsteht in einem begehrten Wohngebiet diese eindrucksvolle Villa, die Ihnen mit 5 Zimmern auf großzügigen 234,29 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause bietet. Das 773 m² große Grundstück ermöglicht eine nach Ihren Vorstellungen projektierte Immobilie, die sich individuell gestalten und umsetzen lässt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Bei allkauf profitieren Sie von einem flexiblen Projektkonzept, das es Ihnen erlaubt, Ihre Wünsche beim Hausbau einfließen zu lassen und dabei auf Qualität und Zuverlässigkeit zu setzen. Die Villa wird Ihnen als Ausbauhaus angeboten, sodass Sie den Innenausbau entweder eigenständig oder mithilfe fachlicher Unterstützung realisieren können.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung besticht durch eine gelungene Verbindung von eleganten Fliesen und wohnlichem Laminat. Während Fliesen besonders strapazierfähig und pflegeleicht sind - ideal für Feuchträume - sorgt Laminat für ein angenehmes Wohngefühl und ist schnell zu reinigen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet damit ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen moderne dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Treppe aus Echtholz - all dies sorgt für ein exklusives Wohnambiente.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 773 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet in Hanau-Großauheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein und bieten vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Angeboten und eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Komfort und Modernität legen.

# Sonstiges
allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER eröffnen wir Ihnen flexible Möglichkeiten für den Innenausbau: Sie entscheiden, ob Sie selbst Hand anlegen oder Unterstützung durch unsere Experten wünschen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Planungs- und Kostensicherheit, individuelle Beratung, Bauen mit Holzrahmenkonstruktion sowie geprüfte Qualität. Bei jedem unserer Häuser ist eine umfangreiche Ausstattung inklusive: Architektenleistungen, Bau-Schutzpaket, innovative Heiztechnik und Elektrik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, verschiedene Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Ausbauoptionen, individuelle Grundrisslösungen und qualitätsgesicherte Fertigung. Lassen Sie sich von allkauf inspirieren - vom Einfamilienhaus über den Bungalow bis hin zur stilvollen Stadtvilla - und beginnen Sie noch heute mit der Realisierung Ihres Wohntraums.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw36-118992

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c65b6645-e9c5-4b63-b13c-15db8e64dc89
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