Haus zum Kauf, 373 m²
Wien, Czerninviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt
810.000 €
2.173 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - 3x vermietet für 6,53% Rendite!
Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 3 vermieteten Geschäftslokalen in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite.
Geschäftsfläche 1 - 1020 Wien - 103,52qm - Nettomiete Euro 1.299,49 - unbefristet
Geschäftsfläche 2 - 1020 Wien - 94,96qm - Nettomiete Euro 1.338,26 - unbefristet
Geschäftsfläche 3 - 1050 Wien - 83,80qm - Nettomiete Euro 1.770,53 - befristet bis 30.11.27
Gesamtrendite: 6,53%
Die Objekte können auch einzeln gekauft werden:
Kaufpreis Geschäftsfläche 1: Euro 249.000,--
Kaufpreis Geschäftsfläche 2: Euro 240.000,--
Kaufpreis Geschäftsfläche 3: Euro 339.000,--
weitere Objekte im Angebot:
Geschäftsfläche 4 - 1160 Wien - 90,44qm - Leerstand
Das Objekt ist bestandsfrei mit einer ehemaligen Bewilligung für ein Prostitutionslokal (es ist aber grundsätzlich auch jede andere Nutzung möglich - zB Airbnb oder ähnliches)
Kaufpreis: Euro 215.000,--
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 810.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche372.72 m²
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.261 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 162.000 €
162.000 €648.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung978.433 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026