Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 985 m²

Wilburgstetten, Wittenbach

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

618.140 €

3.434 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist eine moderne Stadtvilla mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 Quadratmetern, die ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus bietet dir sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die dir und deiner Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Architektur besticht durch klare Linien und einen Übereckerker im Erdgeschoss, der der Küche eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht und gleichzeitig den Blick auf die Terrasse öffnet. Optional kannst du dich für ein Walmdach entscheiden, das deinem Obergeschoss volle Raumhöhe schenkt und dir maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Living Haus unterstützt dich umfassend bei der Umsetzung deines Traumhauses mit einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, damit der Bauprozess so angenehm und sicher wie möglich verläuft. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die Bau-App stets zur Hand und behältst den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - so kannst du stressfrei bauen und bist immer gut informiert. Die I-KON-Technologie verbindet durchdachte Planung mit moderner Haustechnik und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und effiziente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Grundausstattung, wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die ihren Innenausbau selbst gestalten möchten, bietet Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau meisterst. So kannst du mit Profi-Unterstützung selbst Hand anlegen und dein Zuhause ganz individuell gestalten. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine solide Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit warmem Laminat ausgestattet, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zu den sieben Zimmern gehören fünf großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie auf tragende Bauteile geliefert, was dir eine langfristige Sicherheit bietet. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Dank der I-KON Ausstattung profitierst du von moderner Haustechnik inklusive Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Innenraumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Dein Haus wird mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus ausgestattet, die perfekt in den Grundriss integriert ist. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Der Innenausbau kann durch das DIY-Ausbau-Coaching in Eigenregie erfolgen, bei dem du von Profis unterstützt wirst. Insgesamt erwartet dich ein durchdachtes und individuell auf dich abgestimmtes Haus, das deine Vorstellungen vom "Wie ich es will Fertighaus" perfekt erfüllt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 985 m² # Lagebeschreibung Wilburgstetten ist ein lebendiger Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Die Grundschule Wilburgstetten ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine solide schulische Grundversorgung. Für weiterführende Schulen sind die umliegenden Städte Aalen und Dinkelsbühl schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von Supermärkten wie Rewe und Edeka bis zu lokalen Fachgeschäften findest du hier alles für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Wilburgstetten gut vertreten, sodass du medizinische Versorgung schnell und unkompliziert erreichst. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Wanderwege genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Freizeitbad "Aquarena" in Dinkelsbühl ist ein beliebter Ort für Familien und bietet Badespaß und Wellness. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Weg zu den größeren Städten wie Ulm oder Würzburg erleichtert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Ansbach und Dinkelsbühl. So profitierst du von einer guten Erreichbarkeit deines Arbeitsplatzes und einer hohen Lebensqualität in Wilburgstetten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30256-4151

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