# Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Rheinhausen - individuell nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 608,750 EUR
- **Location:** Rheinhausen, Rheinhausen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T10:47:21.975Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:47.120Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Eigenheim einziehen - ein Zuhause, das Ihrer Persönlichkeit entspricht und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Zukunft bereithält. Die geplanten Doppelhaushälften in Rheinhausen bieten Ihnen nicht nur viel Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die Chance, Ihr Wunschhaus aktiv mitzugestalten. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle Etagen, erwarten Sie vier großzügige Zimmer, drei harmonisch geplante Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ihr neues Domizil wird auf einem 340 m² großen Grundstück nach Ihren Vorstellungen gestaltet - Sie bestimmen mit und machen Ihr Traumhaus wahr! Intelligente Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein behagliches Wohnambiente in einer lebendigen Umgebung. Dank fortschrittlicher Haustechnik - inklusive effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und KfW40-Standard - genießen Sie nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen mit langfristiger Sicherheit und Komfort.

# Ausstattung
Merkmale und Ausstattung:
- Architektenleistungen sowie Bauantrag inklusive
- Solide Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farbtönen wählbar
- Versicherungsschutz während der Bauarbeiten
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise manuell oder elektrisch)
- Blower-Door-Test für Luftdichtheit
- Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei vollwertige Geschosse

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Belüftung und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Materialien für Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Dämmung und Beplankung

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Individuelle Bodenbeläge (gegen Aufpreis möglich)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Türen in verschiedenen Farbtönen
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Bodenplatte
+ Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage von Lüftungsanlage, Sanitär, Elektro, Trockenbau, Sockeldämmung, Estrich

Eigenleistungen (inklusive Material):
- Kompletter Innenausbau: Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren

Weitere Vorteile:
- Möglichkeit auf KFN+QNG Förderungen
- Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie

Im Kaufpreis enthalten: Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen.
Nicht im Preis enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar).

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 340 m²
- Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Genießen Sie ein Leben mit vielen Optionen in zentraler Lage von Rheinhausen. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für Lebensqualität und Freude für Sie und Ihre Familie.

# Sonstiges
allkauf steht für: größtmögliche Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer zuverlässigen Bauabwicklung sowie absoluter Kostentransparenz. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time - ideal für alle, die sich Zeit sparen möchten - übernehmen wir Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro für Sie.

Zu jedem Haus gehören:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus Echtholz
- Böden und Tapeten
- Prüfung der Luftdichtigkeit
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise
- Verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien
- Persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Fortschrittliche, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Anpassbare Grundrisse
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Schnelle Lieferzeit, im Schnitt 14 Wochen
- Planbare Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexibler Innenausbau nach Ihren Wünschen
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Erstklassige Material- und Bauqualität
- Nachhaltiges und umweltbewusstes Bauen in Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch kompetente Profis

Mit allkauf entscheiden Sie sich für moderne Fertighäuser, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Inklusivleistungen. Sparen Sie bares Geld und genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung Ihres neuen Zuhauses. Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus!

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 119763

## Source and attribution

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