3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
Arnsberg, Rumbecker Holz, Neheim-Hüsten
2 Schlafzimmer
469 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung (ca. 72qm) handelt es sich um eine bereits umfangreich modernisierte Wohnung in einem energetisch sanierten Haus in zentraler Lage von Arnsberg, Stadtteil Hüsten, zu einem top Preis-Leistungs-Verhältnis!
Bitte lesen Sie die Anzeige vollständig und aufmerksam uns lassen und bei Interesse folgende Angaben zukommen:
1. Vollständiger Name
2. Anzahl der Personen, mit denen die Wohnung bezogen werden soll
3. Angaben zur beruflichen Situation
4. Gewünschter Mietbeginn
5. Ob Haustiere vorhanden sind/gehalten werden und falls ja, welche und wie viele
6. Ob Sie Raucher/in sind
7. Mobilfunknummer zur telefonischen Erreichbarkeit
#Fakten zur Wohnung:
1. 3-Zimmer, Bad, Küche, WC, Abstellraum und kleiner Balkon
2. Ein kostenloser (!!!) Kfz-Stellplatz
3. Zentrale Lage in Arnsberg, Stadtteil Hüsten
4. Bezug möglich ab: ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt
5. Miete: Lediglich 469,57€ Kaltmiete zzgl. 230,00€ Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung = 699,57€ Warmmiete mtl.
6. Kaution: 1.408,71€
7. Umfangreich modernisiert: Badezimmer, WC, Küche, Bodenbelägen im Flur, Wohn-Esszimmer sowie den Schlafzimmern (hochwertiger, pflegeleichter und fußwarmer Design-Vinyl-Belag)
8. Energetische Sanierung des Haus bereits erfolgt und dadurch erhebliches Einsparpotential bei den Heizkosten für Sie!
Lage:
Die Wohnung ist zentral in Arnsberg, Stadtteil Hüsten, gelegen. So sind ein ALDI-Discounter, ein EDEKA-Supermarkt inkl. Bäckerei und beispielsweise die Berufsbildenden Schulen sowie das Franz-Stock-Gymnasium nur wenige Minuten entfernt. Auch der HBF Neheim-Hüsten sowie eine Autobahnauffahrt sind nur unweit entfernt, ohne Geräuschbeeinträchtigung durch diese.
Mithin handelt es sich um eine zentrale Wohnlage, die eine gute Verkehrsanbindung mit einer örtlichen Nahversorgung verbindet.
Ausstattung:
Zentraler Raum ist das helle und geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum eigenen, kleinen Balkon.
Als Schlafräume stehen Ihnen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die ebenso wie das Wohn-Schlafzimmer mit einem modernen, zeitlosen und hochwertigen Design-Vinyl-Bodenbelag ausgestattet sind. Dieser ist pflegeleicht und fußwarm und strahlt zudem ein angenehm wohnliches Ambiente aus. Die Räume bieten mit ihrer Größe zudem ausreichend Stellfläche für die notwendige Möblierung.
Küche, Badezimmer und WC wurden bereits umfangreich modernisiert und im einheitlich hochwertigen Design gestaltet.
Dadurch, dass das Badezimmer über ein blickgeschütztes Fenster verfügt, erstrahlt das Badezimmer nicht nur hell, sondern kann stets gut belüftet werden. Die fast bodentiefe Dusche sowie die Badewanne verbinden alltäglichen Duschkomfort mit der Möglichkeit auch Mal ein entspannendes Bad zu nehmen.
Die Küche befindet sich mit separatem Zugang vom Flur neben dem Wohnzimmer, sodass kurze Wege in das Wohn- Esszimmer bestehen.
Sonstiges:
Da es sich um öffentlich geförderten Wohnraum handelt, müssen, um die Wohnung beziehen zu dürfen, bestimmte gesetzliche Voraussetzungen erfüllt sein. Konkret darf eine maximale Einkommensgrenze im Jahr nicht überschritten und eine Mindestpersonenanzahl, die die Wohnung bewohnt, nicht unterschritten werden. Die jeweiligen Grenzen hängen vom Einzelfall ab. Gerne können Sie sich hierzu vorab auf der Internetseite der Stadt Arnsberg unter https://www.arnsberg.de/rathaus-politik/ihr-anliegen/dienstleistungen-a-z/wohnberechtigungsschein informieren. Wenn Sie sich unsicher sind, ob Sie die Vorgaben erfüllen oder nicht, melden Sie sich gerne unter vollständiger Angabe der am Anfang dieser Anzeige genannten Angaben.
Es werden nur vollständige Anfrage berücksichtigt und solche, die vielversprechend in Hinblick auf den Abschluss eines Mietverhältnisses erscheinen.
Angaben zum Energieverbrauch:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,5kWh
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1978, energetische Sanierung 2008
Energieeffizienzklasse: C
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Kaution1.409 €
Lage
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