Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 212 m²

Lauenau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

259.000 €

2.398 €/m²

Inseriert 1. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Lauenau. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und zusätzlichen Nutzflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und zusätzlichen Platz legen. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen vollwertigen Keller. Ein Carport ergänzt das Platzangebot und bietet eine komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Sie bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen derzeit zwei großzügig geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie über eine klassische Dachbodenluke auf den Dachboden. Dieser bietet weitere praktische Nutz- und Abstellfläche. Hier befindet sich ebenfalls die Gas-Therme aus dem Jahr 2013. Darüber hinaus eröffnet der Dachbereich - vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen - interessantes Potenzial für eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche. Zusätzlichen Platz bietet der vollwertige Keller. Die vorhandenen Räume eignen sich hervorragend als Abstell- und Lagerflächen und bieten darüber hinaus Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegte Immobilie in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage von Lauenau. Die großzügigen Räume, die praktischen Nebenflächen, der zusätzliche Dachboden sowie Terrasse und Carport machen das Haus zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung Erdgeschoss: -Eingangsbereich / Flur -Gäste-WC -Küche mit Einbauküche -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Direkter Zugang zur Terrasse Obergeschoss: -Flur -Schlafzimmer -Weiteres großzügiges Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche -Zugang zum Dachboden über Dachbodenluke Kellergeschoss: -Flur -Waschkeller -Abstell-/Nutzraum -Weiterer großzügiger Kellerraum Weitere Ausstattungsmerkmale: -Baujahr 1992 -Kunststofffenster -Außenrollläden -Einbauküche -Gäste-WC -Großzügige Terrasse -Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 -Vollkeller -Dachboden mit Heizungsanlage -Massive Bauweise -Zusätzliche Nutzfläche im Dachboden -Carport -Glasfaseranschluss -Ruhige Wohnlage -Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,00 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 212 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lauenau im Landkreis Schaumburg. Der beliebte Wohnort am Deister verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Besonders für Familien attraktiv ist der direkt angrenzende bzw. in unmittelbarer Nähe gelegene Spielplatz, der Kindern zusätzliche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür bietet. Lauenau bietet zahlreiche Einrichtungen und Angebote für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahegelegenen Rodenberg und in Bad Nenndorf. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Deister. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Lauenau über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B 442 ist die Anschlussstelle Lauenau der A 2 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Hannover sowie in Richtung Minden und Nordrhein-Westfalen. Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Pkw in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist angebunden. Busverbindungen führen unter anderem zu den Bahnhöfen in Bad Nenndorf und Haste, von denen weitere Verbindungen in Richtung Hannover und in die umliegende Region bestehen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten # Sonstiges Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular. Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel Tel.: 05033-996 211 Mobil: 017684998238 Weitere Objekte auf unserer Homepage! www.stuenkel-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.09.2022 - Gültig bis: 2032-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2608

Was inbegriffen ist

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Garten

Keller

Lage

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