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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 150 m²
Todendorf, Stormarn
950 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Angeboten wird hier eine Lagerfläche zur Miete, die sich durch ihre funktionale Ausstattung und gute Erreichbarkeit auszeichnen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Lagerung und Logistik.
Lagerfläche von insgesamt 150 m²
Diese unbeheizte, aber gut isolierte, Lagerhalle bietet auf 2 Ebenen jeweils eine Fläche von 75 m² und verfügt über ein großes elektrisches Rolltor. Dadurch ist eine einfache Anlieferung und Abholung von Waren möglich. Die Halle eignet sich ideal für Logistik und/oder Lagerhaltung. Durch die gute Deckenhöhe von knapp 7m auf der Erdgeschossebene ist die Nutzung von Hochregallagern problemlos realisierbar. Der belastbare Betonboden ermöglicht zudem den Einsatz von Schwerlastverkehr. Die beiden Lagerflächen sind über eine innenliegende Betontreppe miteinander verbunden. Die Fläche im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 75 m² und hat im First eine Deckenhöhe von 3,50 m - zu den Seiten hin, fällt die Deckenhöhe etwas ab.
Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit ein beheizbares 25 m² Büro mit separatem Zugang anzumieten.
# Ausstattung
Die Lagerhalle ist mit einem robusten Schwerlast-Betonboden ausgestattet, der eine hohe Tragfähigkeit bietet und sich ideal für den Einsatz von Gabelstaplern und Schwerlastverkehr eignet. Große Rolltore ermöglichen eine bequeme Zufahrt sowie eine einfache Be- und Entladung von Waren. Zudem fallen für die Nutzung der Lagerfläche keine weiteren Nebenkosten an, was eine transparente und planbare Kostenstruktur für Mieter gewährleistet.
Zusätzlich steht den Mietern ein kleiner Toilettenbereich zur Verfügung, der eine grundlegende sanitäre Ausstattung bietet. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine praktische Nutzung der Lagerfläche, insbesondere bei längeren Aufenthalten oder regelmäßigen Arbeitsabläufen vor Ort.
Das Dach der Lagerhallen ist mit einer Anti-Drop-Beschichtung versehen, die Kondenswasserbildung reduziert und somit das herabtropfen von Feuchtigkeit auf eingelagerte Waren verhindert. Dies sorgt für ein trockenes und geschütztes Lagerklima, insbesondere bei wechselnden Temperaturen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
- Lagerfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die Lagerflächen befinden sich in Todendorf, einer gemeinde im Kreis Stormann in Schleswig-Holstein und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung.
Die Hallen liegen in unmittelbarer Nähe zur A1, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands. Dadurch sind schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Bremen gewährleistet.
Über die nahegelegene B404 besteht eine direkte Anbindung an weitere regionale und überregionale Verkehrswege.
Die Lage ist ideal für Unternehmen mit Logistikbedarf, da die gute Erreichbarkeit einen reibungslosen Warenverkehr ermöglicht.
# Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: nicht benötigt, da die Halle ungeheizt ist.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: EL/2609/01
Nutzfläche150 m²
ProvisionJa
Lage
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