# Moderne Doppelhaushälfte zum 01.01.27 zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,480 EUR
- **Location:** Fredenbeck, Fredenbeck, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-04T21:03:37.616Z
- **Last updated:** 2026-10-04T21:03:37.616Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Doppelcarport & Gartenhaus in Fredenbeck-Wedel

Zum 01.01.2027 suchen wir neue Mieter für unsere moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Fredenbeck-Wedel.

Das Haus wurde Ende 2022 gebaut und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche vier Zimmer auf zwei Etagen. Dazu gehören ein ca. 450 m² großes Grundstück, eine großzügige Terrasse und ein Doppelcarport.

Die wichtigsten Daten:
• ca. 106 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• ca. 450 m² Grundstück
• Baujahr 2022
• KfW-55-Bauweise
• Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse A+
• Endenergiebedarf 29,9 kWh/(m²·a)
• Mietbeginn: 01.01.2027

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• ca. 24 m² große, hochwertig gepflasterte Terrasse
• vollständig angelegter und gepflegter Garten
• kleiner Teich im Garten, auf Wunsch auch entfernbar
• hochwertiges Biohort-Gartenhaus
• Doppelcarport für zwei Fahrzeuge mit Stromanschluss
• hochwertige Einbauküche
• separater Ankleideraum mit großem Einbauschrank
• Abstellraum unter der Treppe mit Regalen
• Plissees im gesamten Haus, teilweise mit Mückenschutz

Strom und Gas werden vom Mieter direkt über eigene Zähler bezogen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Miete:
Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamt: 1.580 € zzgl. Strom und Gas
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lage:
Unsere Doppelhaushälfte liegt in Fredenbeck-Wedel in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Stade erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, die A26 in etwa 20 Minuten. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Wen wir suchen:
Wir suchen zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die unser Haus und den Garten genauso pfleglich behandeln wie wir. Besonders gut geeignet ist die Immobilie für Paare oder Familien, die Wert auf ein schönes und gepflegtes Zuhause legen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihnen (Personenzahl, Beruf, Haustiere etc.).

Für die Besichtigung bitten wir um eine Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und entsprechende Gehaltsnachweise.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c61162a8-e47a-49d7-b0ee-24250b178c94
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