# Private Luxus-Residenz zur Miete in bester Lage von Kitzbühel/Aurach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 12,000 EUR
- **Location:** Oberaurach, Aurach bei Kitzbühel, Tirol, AT
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T19:48:05.665Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:45:24.333Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in unverbaubarer Bestlage von Aurach bei Kitzbühel, in der beliebten und exklusiven Wohngegend Kochau. Die Landhausvilla verbindet traditionellen alpinen Stil mit modernen Elementen.
Die Innenräume sind hochwertig eingerichtet und mit edlen Eichendielen ausgestattet. Aufgrund der Hanglage verfügen die Schlafzimmer im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Ausreichend vorhandene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen. Große Fensterfronten eröffnen den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und geben einen Blick auf das beeindruckende Bergpanorama.
Über einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und offenem Kamin, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellbereich sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Beheizt wird die Villa über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung.
Die angegebene Wohnfläche umfasst nicht die Flächen der Garage sowie die Freiflächen.
Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung befristet auf sechs Monate oder ein Jahr.
Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich.

## Source and attribution

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