Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 1032 m²
Aurach bei Kitzbühel
6.700.000 €
38.506 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Grosses Potential: Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltener, teils renovierter Altbestand mit Freizeitwohnsitz in traumhafter Aussichtslage. Der Freizeitwohnsitz ist von 174 m² auf 217 m² erweiterbar plus UG. Eine Planung für eine Erweiterung im Bestand liegt vor - hier bekommt man mit wenig baulichem Aufwand ein grosszügiges Haus mit vollem Freizeitwohnsitz! Bringen Sie Ihre eigene persönliche Note ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Die hellen, freundlichen Räume und der Traumblick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Bauernhäuser bieten eine malerische Umgebung, in der Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Erinnerungen schaffen können.
Alternative: Zur absoluten Optimierung des Grundstückes besteht eine Projektierung mit bestehender Baubewilligung für 2 neue luxuriöse Chalets in Realteilung, wobei eines den begehrten Freizeitwohnsitz hat, das andere eine Hauptwohnsitz Widmung hat d.h. mit dem Bau könnte umgehend begonnen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Idyllische Lage angrenzend an Freiland mit Kaiserblick. Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von 6371 Aurach bei Kitzbühel in Tirol. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen ungestörte Erholung und gleichzeitig ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie ärztliche Versorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung gegeben, die Ihnen einen bequemen Zugang zu den umliegenden Orten und Freizeitmöglichkeiten, wie Skifahren, Wandern, Golfen und Radfahren in unmittelbarer Nähe bietet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur!2c:["$","$L5b",null,{"propertyDaMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche174 m²
Grundstücksgröße1 032 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
26.977 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.340.000 €
1.340.000 €5.360.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung8.093.211 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026