# Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten - Eine Gelegenheit für Käufer ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Ölper, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-09-11T22:14:18.793Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:02:25.349Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Einfamilienhaus mit zwei Etagen aus dem Baujahr 1900. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², die Grundstücksfläche ca. 460 m². Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten und ein Keller.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 175.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Braunschweig mit rund 249.000 Einwohnern liegt im Bundesland Niedersachsen (Landkreisfreie Stadt Braunschweig).
Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Ölper.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung, vereinzelt auch gewerblichen Grundstücken. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Straße innerhalb einer bestehenden Siedlungsstruktur. Größere Beeinträchtigungen oder Schutzgebiete werden nicht genannt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Innenstadt ist etwa 4 km entfernt, die überregionale Anbindung erfolgt über mehrere Autobahnen (A2, A39, A395). Der öffentliche Nahverkehr ist gegeben.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG91D4592C8E94A5BF

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c6054cdc-ba9b-4334-b353-4d6331bb6d64
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