Haus zum Kauf, 294 m², Grundstück 10000 m²
Holzen
972.355 €
3.307 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 10 Zimmern auf 294 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie oder Kapitalanlage. Auf einem 10.000 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit 7 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut - für ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Baukonzept setzt auf eine hochwertige, gehobene Ausstattung und maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Die Wahl des Bodenbelags überlassen wir Ihnen, sodass Sie zwischen verschiedenen Materialien wählen können, die nicht nur optisch, sondern auch funktional und pflegeleicht überzeugen. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Heizenergie und ist eine zukunftssichere Lösung für Ihr Zuhause. Zudem wird das Haus als Niedrigenergiehaus mit KFW40 und KFW55 Standards errichtet - ein Garant für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen.
# Ausstattung
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaupaket
● Elektropaket
● Sanitärpaket
● und vieles mehr
Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
● Wand und Bodenbeläge
● Sanitärobjekte
● Innentüren und Zargen
● und vieles mehr
Leistungen:
● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
● 5-fach Versicherungsschutz
● Festpreisgarantie
● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
● Made in Germany
● 14*Wochen Lieferzeit
● und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
● Echtholztreppe
● und vieles mehr
Optionale Dienstleistungspakete:
● ProTime - Technikfertig
● AktiveTime - Technikfertig +
● FreeTime - Malerfertig
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Zudem laden zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote dazu ein, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Dortmund verbindet urbanes Leben mit Naherholung in unmittelbarer Umgebung - ideal für Familien oder Investoren.
# Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min
Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 169.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4268-260729-AP2-FT-169-40-11Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche294 m²
Grundstücksgröße10 000 m² (1.00 ha)
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer10
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
3.995 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 194.471 €
194.471 €777.884 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.198.534 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026