Haus – Hornbach, Unterbeiwalderhof - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 330 m², Grundstück 2350 m²

Hornbach, Unterbeiwalderhof

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

800.000 €

2.424 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese exklusive Architektenvilla aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 330 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 2.350 m² großen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Immobilie viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigener hochwertiger Einbauküche. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung und schafft zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier großzügige Schlafzimmer. Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide, ein eigenes Badezimmer en Suite sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer, das bereits vollständig vorbereitet ist und lediglich noch mit den Sanitärobjekten ausgestattet werden muss, eine praktische Waschküche sowie ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Wohnzimmer, Homeoffice oder Spielbereich – und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die große Sonnenterrasse, den Balkon, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzliches Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung – eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial und hervorragenden Zukunftsperspektiven. Ausstattung: •⁠ ⁠Hochwertige Einliegerwohnung mit eigener, voll ausgestatteter Einbauküche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. •⁠ ⁠Exklusiver Elternbereich mit Ankleide, Badezimmer en Suite und direktem Zugang zum Balkon. •⁠ ⁠Großzügiger Flurbereich im mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. •⁠ ⁠Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. •⁠ ⁠Fußbodenheizung im gesamten Haus. •⁠ ⁠Elektrische Rollläden. •⁠ ⁠Zwei hochwertige Einbauküchen. •⁠ ⁠Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden. •⁠ ⁠Zwei Badezimmer im Obergeschoss. •⁠ ⁠Große Sonnenterrasse. •⁠ ⁠Balkon. •⁠ ⁠Moderne Wärmepumpe. •⁠ ⁠Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. •⁠ ⁠Zusätzliches Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die gewachsene Nachbarschaft, die verkehrsberuhigte Umgebung und die Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten sowie die Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihrem bekannten Kloster und verschiedenen gastronomischen Angeboten befindet sich in kurzer Entfernung. Die Stadt Hornbach liegt unmittelbar an der französischen Grenze und nur wenige Fahrminuten von Zweibrücken entfernt. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Saarbrücken, Pirmasens und Kaiserslautern. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und grenznaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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