Haus – Gabsheim, Alzey-Worms

Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 390 m²

Gabsheim, Alzey-Worms

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

605.000 €

3.623 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die eigenen vier Wände, die förmlich die Zukunft verheißen - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen. Genießen Sie Freiheit und Gestaltungsmacht; jeder Schritt durch Ihr neues Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Mit jedem persönlich gestalteten Detail wächst die Lebenslust: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum kleinen Paradies wird. Mit Ihrem Living Haus stellen Sie auch das eigene Leben auf ein frisches Fundament: hier gibt es auf einmal Möglichkeiten für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang. Ihr Living Haus ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt. # Ausstattung Inklusivleistungen dieses Angebots: -18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung. -Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund. -Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss. -Plusenergiehaus mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt. -Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl. -Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energiegewinnung auf höchstem Niveau. -Stromspeicher: Effiziente Speicherung für maximale Energienutzung. -Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. -Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC. -Hochwertige Dämmung und Beplankung: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima. -Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden. -Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten. -Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses. -Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung. -Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung. -Bauherren-Portal: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination. -DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den höchsten Standards. Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben vom Anfang bis zum Ende. Die auf den Bildern gezeigte Hausvariante kann Elemente enthalten, die nicht im Standardhauspreis inkludiert sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 390 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Gabsheim ist ein idyllischer Ort in Rheinland-Pfalz, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die für eine hervorragende Bildung und Betreuung der Kleinsten sorgen. Die weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Alzey gut erreichbar, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit einer Vielzahl an weiterführenden Bildungsangeboten überzeugt. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Gabsheim und Umgebung diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass du stets frisch und bequem versorgt bist. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl der gesundheitlichen Versorgung gibt. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturliebhaber schätzen die umliegenden Weinberge und Wanderwege, die zum Erholen und Entdecken einladen. Für sportlich Aktive bieten sich Vereine und Sportanlagen in der Umgebung an. Die Nähe zu Alzey sorgt zudem für kulturelle Highlights und vielfältige Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Der ÖPNV verbindet Gabsheim zuverlässig mit Alzey und weiteren Städten, sodass du stressfrei zur Arbeit kommst. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was deine Mobilität weiter erhöht. Insgesamt ist Gabsheim ein familienfreundlicher, naturnaher und verkehrsgünstiger Standort, der dir das beste Umfeld für dein neues Zuhause bietet. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, etwas über Fertighäuser wissen möchten oder Finanzierungsoptionen wünschen - wir sind für Sie da! So einfach geht's: Klicken Sie auf den Link unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! https://scheduler.zoom.us/dirk-lange-v5imvh/erstgespraech Ich freue mich, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30807-1174

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