4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 156 m²

Bergisch Gladbach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

2.260 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnen auf ca. 156 m² · ca. 200 m² Privatgarten · drei Terrassen · ruhiges 3-Parteien-Haus · In einem ruhigen und überschaubaren 3-Parteien-Haus befindet sich diese im Jahr 2022 errichtete, hochwertige Erdgeschosswohnung. Auf ca. 156 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung großzügige Räume, moderne Ausstattung und viel Privatsphäre mit einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Das besondere Highlight ist der ca. 200 m² große private Garten, der von drei Terrassen umgeben ist. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden und ist durch das großzügige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand besonders schön eingebettet. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Übernahme der hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten sowie mehrere individuell angefertigte Einbauschränke ist erwünscht. Im gesamten Wohnbereich sorgen großformatige, helle Fliesen für ein modernes und zeitloses Ambiente. Hochwertige Materialien, bodengleiche Duschen und eine durchdachte Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Master-Suite mit eigener Ankleide und hochwertigem Bad en Suite. Der vollständig barrierefreie Grundriss ermöglicht komfortables und selbstbestimmtes Wohnen. Ein Aufzug führt direkt bis in den Keller und in die Tiefgarage. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung entspricht dem KfW-40-Standard und verfügt über eine moderne Pelletheizung sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage. Ausstattung & Highlights • ca. 156 m² Wohnfläche • ca. 200 m² privater Garten • drei Terrassen • ruhiges 3-Parteien-Haus • großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • offene Küche • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten • mehrere individuell angefertigte Einbauschränke • großformatige, helle Fliesen • Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite • hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen • vollständig barrierefreier Grundriss • Aufzug bis in Keller und Tiefgarage • großer, gefliester Kellerraum • KfW-40-Standard • Pelletheizung • kontrollierte Lüftungsanlage • besonders breiter Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang • ein Tiefgaragenstellplatz • zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten • sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, S-Bahn-Linie S11 und KVB-Linie 1. Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück mit seinem alten Baumbestand ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die S-Bahn-Linie S11 und die KVB-Linie 1 sind schnell erreichbar. Mietkonditionen: Kaltmiete: 2260 € Nebenkosten: 440 € Kaution: 6780 € Stellplätze: 100 € Einzug ab: 01.01.2027 Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihrer Person. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Bitte sehen Sie von Makleranfragen sowie Anfragen von Immobilienagenturen ausdrücklich ab. Die Vermietung erfolgt ausschließlich von privat und ohne Makler.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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