# 6,1 % RENDITE / STABIL & SICHER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Wilstedt, Tangstedt, Tangstedt, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-28T10:38:15.015Z
- **Last updated:** 2026-09-03T04:26:36.116Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge, maximale Sicherheit und minimalen Aufwand setzen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Tangstedt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert einen zuverlässigen, planbaren Cashflow. Der entscheidende Vorteil: Der Mietvertrag besteht mit der öffentlichen Hand und ist fest bis zum 31.12.2035 vereinbart. Damit profitieren Sie von einem der sichersten Mieter überhaupt – pünktliche Mietzahlungen und praktisch kein Ausfallrisiko. Ein Investment, das einfach funktioniert – heute und in Zukunft.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- langfristig gesicherte Einnahmen bis 2035

- attraktive Rendite von 6,1 %

- öffentlicher Mieter – maximale Zahlungssicherheit

- keine WEG-Struktur – einfache Eigentumsverhältnisse

- minimaler Verwaltungsaufwand („Set & Forget“)

- seltene Kombination aus Sicherheit & Rendite

- Garten mit Entwicklungspotenzial

- Einliegerwohnung + Doppelgarage

- vollvermietet – sofortige Einnahmen

- Monatliche Kaltmiete: 2.138,40 €

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Tangstedt bei Hamburg / ruhige, gefragte Wohnlage im Speckgürtel mit guter Anbindung an die Stadt. Stabile Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 311827

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c5f5c5fe-bc44-4807-b6d5-9f7326eb45ca
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