Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 707 m²

Neuler

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

638.000 €

3.753 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Wohntraum ist hell, freundlich und sehr offen gestaltet. Der Eingangsbereich bietet euch ausreichend Platz für eine schicke Garderobe. Das große Arbeitszimmer ist dank dem großzügig verglasten Erker sehr hell und freundlich. Der Koch- Wohn- Essbereich ist sehr offen gehalten. Neben der Küche befindet sich eine halboffene Speisekammer. Diese kann aber auch gerne auf Wunsch abgetrennt werden. Die großen Glasfronten sorgen für einen unbeschreiblichen Wohlfühlcharakter. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Empore mit tollen Nischen für Schränke, Pflanzen oder große Spiegel. Von hier aus gelangt ihr in die beiden Kinderzimmer. Diese verfügen auch über ein extra Kinderbad. Der Elternbereich liegt auf der gegenüberliegenden Hausseite. Vom Schlafzimmer gelangt ihr über die Ankleide in das großzügige Elternbad. Der Zwerchgiebel im XL Format macht die Räume sehr hell und verleiht ihnen einen ganz eigenen Charakter. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - Haus inklusive Erker und abgebildeten Fenstern - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 707 m² # Lagebeschreibung Der hier berücksichtigte Bauplatz hat eine ungefähre Breite von 25m. Er ist nahezu eben und bietet die Möglichkeit einer individuellen Bebauung des Grundstückes. Eine Bebauung mit Satteldach ist hier zwingend erforderlich. Neuler ist ein charmanter Ort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Hier findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die in kurzer Zeit erreichbar sind, ideal für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Aalen gut erreichbar, was dir vielseitige Bildungsmöglichkeiten eröffnet. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Neuler und Umgebung zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter gut bewertete Geschäfte mit frischen regionalen Produkten. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass die Gesundheitsversorgung gesichert ist. Die Umgebung von Neuler lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft genießen, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Gemeinde für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig nach Aalen und andere umliegende Städte fahren. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen in der Region. Neuler bietet dir somit ein perfektes Umfeld für ein familienfreundliches, naturnahes und zugleich verkehrsgünstig gelegenes Leben - dein zukünftiges Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30256-4034

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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