Haus – Bergheim
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 660 m²

Bergheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

585.690 €

4.312 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem projektierten Stadthaus in Bergheim, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 135,82 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren komfortablen Alltag. Das großzügige Grundstück mit 660 m² verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen: Sie gestalten mit uns gemeinsam den Grundriss und die Ausstattung Ihres Hauses. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt und Ihnen gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz im KfW 55-Standard garantiert. Mit der flexiblen Planung und der individuellen Umsetzung bietet dieses Stadthaus die perfekte Kombination aus Funktionalität und Design. # Ausstattung Das Stadthaus ist in Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Paket enthalten sind unter anderem Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte sowie Elektroinstallationen inklusive Steckdosen. Ebenfalls sind Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik mit Rohrleitungen Bestandteil des Hauses. Die Ausstattung wird durch eine Luftdichtigkeitsmessung und moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik ergänzt. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen und die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage | Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien. Viel Platz für Ihre Wohnideen Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1,1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Familienfreundliches Umfeld Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen. Ihr neues Zuhause beginnt hier Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-193927

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