Immeuble de rendement en vente à Centre - 240 m²

Gewerbefläche zum Kauf, 436 m²

12 Rue de Gottefrey, Saxon

1.276.003 €

2.926 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Idéalement situé en plein centre de Saxon, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des banques et de la poste, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement ou une acquisition patrimoniale à fort potentiel. Vendu avec des locataires en place, le bien génère un rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d’optimisation à moyen et long terme. Sa situation centrale, sur un axe à fort passage, garantit une attractivité durabletant pour les surfaces commerciales que résidentielles. Distribution des surfaces Rez-de-chaussée – Espaces commerciaux 3 locaux commerciaux avec vitrines donnant directement sur la rue principale, bénéficiant d’une excellente visibilité Sanitaires (WC / salle d’eau) communs aux commerces Local technique Buanderie Espace de rangement Petit atelier 1er étage – Appartement 5.5 pièces Grand appartement partiellement rénové en 2024, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité : Hall d’entrée avec armoires de rangement Séjour spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon 3 grandes chambres lumineuses Salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo et WC) Petit cellier Combles Grand espace bureau, partiellement rénové, pouvant convenir à un usage professionnel ou complémentaire selon les besoins Sous-sol 3 caves offrant des espaces de stockage supplémentaires Extérieurs et stationnement 1 garage-box fermé 6 places de parc privées Atouts principaux Emplacement central et stratégique Immeuble mixte (commercial et résidentiel) Locataires en place = rendement immédiat Surfaces généreuses et bien distribuées Potentiel de valorisation à long terme Stationnement privatif Un rafraîchissement des façades est prévu prochainement Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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