# Praxisräume in Schwenningen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Rieten, Schwenningen, Villingen-Schwenningen, Villingen-Schwenningen, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Published:** 2026-09-08T12:06:55.589Z
- **Last updated:** 2026-10-29T16:21:13.922Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete und sehr geräumige Gewerbefläche in einer ruhigen Lage (im Moment als Heilpraktiker-Praxis genutzt) mit großer Schaufensterfront.

# Ausstattung
Vollständig renovierte Praxis, ca. 75 m²,
geräumige Aufteilung: Praxisräume, Besprechungsraum, Küche.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2,5
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Käuferprovision: 3,57 %

- Bürofläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist das aufstrebende Oberzentrum unmittelbar vor der Naturkulisse des Schwarzwaldes und bietet zu jeder Jahreszeit viel Erholung. Inmmitten der Innovationsachse Zürich - Stuttgart verfügt die Doppelstadt über optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft.

Vom Stadtteil Schwenningen aus erreicht man in ca. 10 Autominuten die Autobahn (A81), Stuttgart und der Bodenseeraum sind eine knappe Stunde entfernt. Ebenso ist Freiburg in einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Zur Schweizer Grenze sind es ca. 50 Minuten.

# Sonstiges
Die Gewerbefläche ist ausschließlich zu gewerblichen Zwecken nutzbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 338.5 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-12-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DK-1852

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c5ea063c-5636-4986-84c4-7043b6828849
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