# Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage in Emden- Borssum > Canonical listing: https://landomo.de/property/c5ea02c4-caf8-4f5a-bfb1-4fce9bfa2182 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 159,000 EUR - **Location:** Emden, Emden, DE - **Floor area:** 85 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-28T18:32:00.519Z - **Last updated:** 2026-08-28T18:32:00.519Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Emden-Borssum. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch das großzügige Grundstück, die ruhige Sackgassenlage sowie den gepflegten Außenbereich mit südöstlicher Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten mit einem schönen Blick in den Garten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet und und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das 607 m² große Erbpachtgrundstück ist mit Hecken und Zaunelementen eingefriedet und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.09.2062 bei einem jährlichen Erbbauzins von aktuell 398,78 Euro. Ein praktischer Geräteschuppen rundet das Angebot ab. Neben einem Stellplatz steht eine Garage mit angrenzender Werkstatt zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten der Teilkeller, der Kriechkeller , sowie der nicht ausgebaute Dachboden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden in Teilbereichen bereits vorgenommen, gleichzeitig bietet das Haus Käufern die Möglichkeit, weitere individuelle Maßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Einige Modernisierungsmaßnahme für Sie im Überblick: - Gasheizung von Junkers, Baujahr 2005 - Badezimmer modernisiert - Fenster überwiegend erneuert: teilweise 2016, teilweise 2019, teilweise 2024 - Neue Drainage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Nutzen Sie gerne unseren 360-Grad Rundgang, um sich ein detailliertes Bild von der Immobilie zu verschaffen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 607 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Borssum in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die gewachsene Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Die Emder Innenstadt liegt lediglich etwa 5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote. # Sonstiges 04921893262 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 386,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 19.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 800/3338 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c5ea02c4-caf8-4f5a-bfb1-4fce9bfa2182 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.