Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 750 m²

Neumark

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

159.000 €

935 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage von Reuth bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 750 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich teilsaniert und befindet sich im fortgeschrittenen Innenausbau. Viele kostenintensive Arbeiten sind bereits erledigt – die weitere Gestaltung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und umfasst fünf Zimmer sowie drei Badezimmer. Das Haus eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das gedämmte Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken ergänzt das Raumangebot. Im Jahr 2026 wurde das Dach instand gesetzt. Auch die Außenfassade wurde vollständig saniert: Sie erhielt eine neue Dämmung, Armierung und einen neuen Anstrich. Darüber hinaus wurden sämtliche Elektroleitungen von Aluminium auf Kupfer sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Umfangreiche Trockenbau- und Dämmarbeiten sind ebenfalls bereits erfolgt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Ein Erdgasanschluss liegt am Objekt nicht an; die künftige Wärmeversorgung kann daher nach den Vorstellungen der Käufer geplant werden. Als Möglichkeiten kommen beispielsweise eine Wärmepumpe oder eine Pelletheizung infrage. Der Garten, die ca. 30 m² große Terrasse, zwei Carports und die gepflasterte Zufahrt runden das Angebot ab. *Energieausweis nicht nötig, da keine Heizung verbaut ist* # Ausstattung ✅ Ca. 170 m² Wohnfläche ✅ Ca. 750 m² Grundstück ✅ 5 Zimmer und 3 Badezimmer ✅ Umfangreiche Teilsanierung ✅ Dach 2026 instand gesetzt ✅ Außenfassade 2026 vollständig saniert – einschließlich Dämmung, Armierung und Anstrich ✅ Elektroleitungen von Aluminium auf Kupfer erneuert ✅ Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert ✅ Umfangreiche Trockenbau- und Dämmarbeiten ✅ Gedämmtes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✅ Terrasse mit ca. 30 m² ✅ Garten, zwei Carports und gepflasterte Zufahrt ✅ Heizungsanlage nach eigenen Vorstellungen planbar; kein Erdgasanschluss vorhanden ✅ Ruhige Wohnlage in Reuth # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Estrich - Provisionshinweis: 5.676,30 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Reuth, einem Ortsteil der Gemeinde Neumark im Vogtlandkreis. Die ruhige und naturnahe Wohnlage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Werdau (ca. 7 km), Reichenbach im Vogtland (ca. 8 km) und Zwickau (ca. 15 km). Die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, während Grundschule und Oberschule direkt in Neumark ansässig sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Wohnstandort. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: C-PS0099/9

Was inbegriffen ist

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Lage

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159.000 €