2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Arnsberg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

79.900 €

1.700 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Liebe Interessenten , hier darf ich Ihnen eine 47 qm große 2 Zimmer Wohnung in einem stetig gepflegten MFH mit 9 Einheiten in schöner Lage von Neheim anbieten. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme liegt derzeit bei ca. 4400,00 kalt im Jahr. Sicherlich dauerhaft noch steigerbar, denn die NBK sind auch sehr gering. Die Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren immer wieder modernisiert, Böden, Bad und im Jahr 2017 wurde eine neue Küche verbaut. Eine ideale Immobilie für den Einsteiger. # Ausstattung Modernisierungen : Im Jahre 2017 wurde eine EBK verbaut Im Jahre 2005 erhielt das Haus eine Fassadendämmung In den letzten 20 Jahren wurde die Wohnung stetig modernisiert Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Keller Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer hat eine Makler Courtage von 4 % netto des Kaufpreises zuzüglich 19% Mwst. an den Makler nach Beurkundung zu zahlen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KM-9920

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