4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Dresden, Leubnitz, Leubnitz-Neuostra
584.100 €
6.600 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen optimal geschnittene 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 22 m² bis 113 m², aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser im KfW-40-Standard. Die Wohneinheiten werden mit hochwertigen Keramikfliesen, Echtholzparkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht. Darüber hinaus werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen installiert.
Bitte beachten Sie, dass sich das Bauvorhaben derzeit noch in der Fertigstellung befindet. Sowohl die Außenanlagen als auch einzelne Wohneinheiten sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau und wird im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Ausstattungswünschen fertiggestellt. Aus diesem Grund wurden die Wohnungsbilder sowie teilweise die Außenansichten mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des voraussichtlichen Zustands nach Fertigstellung.
Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin mit uns – wir informieren Sie ausführlich über das Projekt und besprechen alle Details.
# Ausstattung
- Tiefgarage
- Aufzug
- großer Balkon bzw. Terrasse
- bodentiefe Fenster
- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- keramische Fliesen und Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Erdgeschosswohnungen mit Gartensondernutzung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 32.400,00 €
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet sich im Süden von Dresden und verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige und grüne Lage macht Leubnitz zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Ärzten und öffentlichem Personennahverkehr ist bestens ausgebaut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend im Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum erreichen Sie binnen 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt A 17 ist nur 10 Minuten entfernt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2033-05-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 8440_13Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche88.5 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDresden
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.400 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 116.820 €
116.820 €467.280 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung719.967 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026