# Bevorzugte Lage von Brinkum! Exklusives Reihenmittelhaus mit privater Wellnessoase und Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Blocken, Stuhr, Stuhr, Stuhr, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-13T21:49:37.821Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Brinkum direkt am Feld vereint großzügiges Wohnen, private Wellness-Atmosphäre und naturnahes Lebensgefühl in einem durchdachten und harmonischen Raumkonzept. Mit integrierter Garage, einem exklusiven Innenpool, einer Sauna und einem stilvollen Barbereich im Erdgeschoss bietet diese Immobilie einen Wohnkomfort, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Verbindung aus Offenheit, Licht und Funktionalität spürbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick ins Grüne eröffnet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft in den warmen Monaten eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen dauerhaften Ausblick in die Natur – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und kurze Wege. Direkt angeschlossen befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet und für optimale Ordnung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der kleine, nicht einsehbare Innenhof, der von der Küche und dem Wohnbereich ersichtlich ist. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der im Erdgeschoss integrierte Wellnessbereich. Der beheizte Innenpool ermöglicht ganzjähriges Badevergnügen in privater Atmosphäre. Die angrenzende Sauna bietet wohltuende Entspannung und verwandelt das Haus in eine persönliche Spa-Oase. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Dusche und einen kleinen Barbereich, der den Wellnessbereich zugleich zu einem perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden macht.
Hier verbinden sich Erholung und Lifestyle auf elegante Weise. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 2,5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit Wanne komplettiert diese Etage. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, es sind jedoch je nach Anspruch und gewünschtem Standard verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Insbesondere Elektrik, Bäder sowie teilweise die Fenster entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und technisch zu aktualisieren. Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Carport, sodass komfortable Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden sind. Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, privatem Wellnessbereich und unverbaubarem Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 498 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb der Gemeinde Stuhr-Brinkum, einer der gefragtesten Wohnadressen im direkten Einzugsgebiet von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Brinkum verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage unterstreichen. Die Nähe zur Bremer Innenstadt ist ein besonderer Standortvorteil. Diese ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 28 ist hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet ist. Ideal für alle, die eine ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 240,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 05.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-05
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 733125

## Source and attribution

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