Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 827 m²

Ochtrup, Kreis Steinfurt

379.000 €

1.620 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in traumhafter Innenstadtlage von Ochtrup bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen – sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenlösung. Auf einem ca. 827 m² großen, südlich ausgerichteten Eigentumsgrundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 234 m² mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die versetzte Bauweise über verschiedene Ebenen schafft ein offenes, individuelles Wohngefühl und ermöglicht zugleich eine klare Trennung unterschiedlicher Wohnbereiche. Das massiv errichtete Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinker-/Putzfassade und überzeugt durch eine gewachsene, durchdachte Struktur: Bereits 1975 wurde die Immobilie vergrößert, 1994 folgte eine weitere Ergänzung um ein zusätzliches Treppenhaus sowie eine Garage. Diese Erweiterungen unterstreichen die Flexibilität des Grundrisses und machen das Haus besonders attraktiv für Familien mit Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist, dass jeder Wohnbereich über einen eigenen Kamin verfügt – ideal für eine behagliche Atmosphäre in den jeweiligen Bereichen. Zusätzlich bietet der vorhandene Keller wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine hervorragend gelegene, großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie in Ochtrup nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Hinweis: Das vorhandene Heizungssystem (Ölheizung) ist aufgrund des Alters sanierungsbedürftig. # Ausstattung - wohnen auf verschiedenen Ebenen - jeder Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet - zwei Hauseingange für getrenntes Wohnen - südlich ausgerichtet - eine Garage und ein Carport # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 827 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ochtrup und bietet damit kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, sodass sich ein komfortabler, urbaner Alltag ohne lange Fahrzeiten realisieren lässt. Auch Familien profitieren von der zentralen Umgebung: Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen in der näheren Umgebung und unterstützen eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gut gegeben, ebenso sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar – ideal für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen. Insgesamt vereint die Lage zentrale Erreichbarkeit mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für alle, die das Leben in der Stadtmitte von Ochtrup bevorzugen. # Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 356.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2033-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Anbieter-Objekt-ID: IN_3246_26Mehr anzeigen