Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 704 m²
Dahlem, Im Wann, Kreis Euskirchen
505.677 €
2.906 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Große Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys, Rückzug oder vielleicht sogar mehrere Generationen unter einem Dach - wer so plant, braucht keinen engen Standardgrundriss. Er braucht Raum, der mitdenkt.
Diese Hauslösung bietet genau dafür viel Spielraum. Nicht nur mehr Fläche, sondern mehr Möglichkeiten: für das Leben heute, für Veränderungen morgen und für all das, was man beim ersten Planen vielleicht noch gar nicht auf dem Zettel hat.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Treffpunkt des Alltags. Frühstück, Abendessen, Gespräche, Besuch von Freunden, Kinder, Trubel, Ruhe - alles bekommt seinen Platz, ohne dass es sich gedrängt anfühlt. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und öffnen den Wohnbereich angenehm zu Terrasse und Garten.
Mehrere großzügige Zimmer lassen sich so planen, wie sie wirklich gebraucht werden: Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Was heute Homeoffice ist, kann später Jugendzimmer, Pflegezimmer, Atelier oder Gästebereich werden.
Genau darin liegt der Wert einer guten Planung: Das Haus soll nicht nur beim Einzug passen, sondern auch dann noch, wenn sich das Leben verändert.
Besonders spannend sind die zusätzlichen Wohn- und Nutzflächen über weitere Ebenen. Ob separater Elternbereich, großzügiges Studio, ruhiges Büro, Fitnessraum, Hobbybereich oder Platz für eine größere Familie - diese Planung lässt viele Wege offen.
Auch das Grundstück gibt Raum für Ideen. Eine große Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, eine Gartenlounge, Hochbeete oder einfach ein Platz, an dem man nach einem langen Tag draußen sitzen und durchatmen kann - das Leben hört schließlich nicht an der Terrassentür auf.
Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen.
Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt.
# Ausstattung
Dieses Preisbeispiel wurde in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Das bedeutet: Viele wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten - und trotzdem bleibt Raum für eigene Ideen, Eigenleistung und persönliche Gestaltung.
Sie übernehmen also nicht irgendeine Baustelle, sondern eine gut vorbereitete Grundlage. Dort, wo es sinnvoll ist, können Sie selbst mit anpacken, Kosten reduzieren und Ihrem Haus genau die Handschrift geben, die zu Ihnen passt.
Für alle, die Akkuschrauber nicht nur vom Hörensagen kennen, kann das eine richtig spannende Lösung sein. Professionelle Planung und Bauqualität auf der einen Seite, persönlicher Einsatz und finanzieller Spielraum auf der anderen.
In dieser Beispielplanung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. So entsteht moderner Wohnkomfort mit angenehmem Raumklima und einem guten Gefühl für morgen.
Und wenn diese Hauslösung noch nicht ganz passt, entwickeln wir gemeinsam eine Variante, die besser zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihrem Leben passt.
- Grundstücksfläche: ca. 704 m²
# Lagebeschreibung
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur rundherum
- Kindergarten und Familienzentrum sowie die Grundschule Dahlem direkt im Ort - mit OGS-Betreuung
- Weitere Betreuungsangebote, darunter der Bauernhof-Naturkindergarten, ergänzen das Angebot für Familien
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich direkt in Dahlem
- Der tägliche Einkauf lässt sich ebenfalls vor Ort erledigen - unter anderem mit Netto Marken-Discount sowie Bäckerei und weiteren Angeboten; mittwochs findet ein Wochenmarkt statt
- Bahnhof direkt in Dahlem - praktisch für Schule, Ausbildung und den Alltag ohne Auto
- Viel Freizeit direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Moorpfad, Wasserlehrpfad und der abwechslungsreichen Eifellandschaft
- Besonders schön für Familien: Wohnen im Grünen, während Kita, Grundschule, Einkauf, Arzt, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort vorhanden sind
# Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner **
Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim.
Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt.
Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen.
Andreas Sonnleitner
Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Anbieter-Objekt-ID: 12798-3949-260903-7AUMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche174 m²
Grundstücksgröße704 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
ProvisionNein
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.078 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 101.135 €
101.135 €404.542 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung623.303 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026