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KAUF
Haus, 325 m²
Telgte, Westbevern
425.000 €
1.308 €/m²
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Haus zum Kauf, 652 m²
Telgte, Westbevern
2.150.000 €
3.298 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
652 m²
Fläche
2020
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Immobilienangebot besteht aus zwei Doppelhäusern, die sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Westbevern befinden und eine vielversprechende Kapitalanlage darstellen. Die Gebäude stehen derzeit auf einem gemeinsamen Flurstück, sodass keine separate Aufteilung besteht. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die benachbarten Städte Münster und Telgte, in denen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. So wird eine hohe Lebensqualität für die Bewohner geboten, während das Objekt langfristig attraktive Mietmöglichkeiten bietet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 8
- Käuferprovision: 4,50 % inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 652 m²
# Lagebeschreibung
In Westbevern, dem nördlichen Ortsteil von Telgte, leben ungefähr 4.000 Menschen. Die unmittelbare Nähe zur B51 und B64 garantiert eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Münster, Bielefeld oder Paderborn. Die Bever, die durch den Ortsteil fliest, und die umliegende Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Das Haus Langen mit der ehemaligen Doppelmühle an der Bever ist ein beliebtes Ausflugsziel und zeugt von der reichen Geschichte der Region. Insgesamt zeichnet sich Westbevern durch seine ländliche Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte aus, was den Ortsteil sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
# Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 17.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 13.10.2020
- Gültig bis: 2030-10-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 10962Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche652 m²
Grundstücksgröße1 166 m²
Etagen2
Schlafzimmer21
Zimmer22
Stellplätze1
Baujahr2020
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
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Telgte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.834 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
430.000 €1.720.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.650.109 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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