2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Riedweg 3, 36266, Heringen (Werra)

102.500 €

1.776 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit drei Häusern und insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung liegt im DG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, mit Wanne und Dusche, zwei Balkone, Kellerraum und einem überdachten Stellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum. Derzeit ist die Wohnung an einen problemlosen Mieter vermietet. Die monatliche Nettomiete inkl. Stellplatz beträgt derzeit 350,- €. Es besteht Mietsteigerungspotenzial! Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 257,25 € Unter anderem ist durch die Kaliindustrie eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Angenehmes Umfeld. **Ausstattung:** Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkone, Keller, überdachter Stellplatz. **Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Randlage von Heringen. NETTO- Einkaufsmärkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. **Energieausweis:** * Wesentliche Energieträger: Gas * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 127,60 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Baujahr laut Energieausweis 1997 **Provision:** 3,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer **Sonstiges:** Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat. **Wichtig:** Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten! Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen. **Ich freue mich auf Ihre Anfrage!**Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller