Gewerbefläche zur Miete, 95 m²

Berlin, Maxgärten, Wedding

1.200 €/mo

13 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

95 m²

Fläche

Über dieses Inserat

### OBJEKTBESCHREIBUNG: * gepflegte Büroeinheit im 1.OG eines Altbaus * vollständig renoviert * Stuck * 2 separate Zimmer (eines hiervon mit Balkon - mit Ausrichtung zur Straße - jeweils ca. 16 m²) * 1 Durchgangszimmer (mit Ausrichtung zur Straße - ca. 25 m²) * 1 separates Zimmer (mit Ausrichtung zum Hof - ca. 12 m²) * Küche mit Einbauküche (Durchgangszimmer - ca. 12 m²) * Parkett- und Dielenboden * separates WC + Duschbad mit WC * Klimaanlage * EDV-Verkabelung * Deckenhöhe: zwischen ca. 3,10 m - 3, 44 m * kein Lift! * keine Kfz-Stellplätze und kein Keller vorhanden! * Die Heizkosten (Gasetagenheizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat gezahlt Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. MwSt. Nach Abschluss des Mietvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie wird vom Mieter gezahlt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. ### LAGE: * optimale Anbindung an Personennahverkehr * zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte in direkter Umgebung vorhanden ### ENTFERNUNGEN: * Bushaltestalle: ca. 80 m * U-Bahnhof Seestraße: ca. 100 m * S- und U-Bahnhof Wedding: ca. 1,3 km * Autobahnanschluss Seestr. (A100): ca. 2 km * Hauptbahnhof Berlin: ca. 3,7 km ### ENERGIE: Energieausweis befindet sich in Bearbeitung Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: GasMehr anzeigen