# Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c5bde710-a9ca-4a1c-bc33-894909c73c20

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Alb-Donau-Kreis, Langenau, Langenau, DE
- **Floor area:** 61.91 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:52:05.787Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:31.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die ca. 61 m² großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 11-Parteienhaus.

Die Wohnung mit eigenem Garten umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Ankleidezimmer flexibel genutzt werden kann. Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im Haus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Vinylboden in den Schlafzimmern
- Granitboden im Wohn-, Ess und Küchenbereich
- Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz für mtl. 60,00€
- Rollladen

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Granit

- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Langenau ist sowohl für Pendler attraktiv, die in den nahe gelegenen Städten Ulm oder Heidenheim arbeiten, als auch für Menschen, die eine ruhige Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen. Die Kombination aus guter Anbindung, historischem Flair und landschaftlicher Schönheit macht Langenau zu einem einladenden Ort zum Leben.

Der Bahnhof Langenau ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Ulm, Heidenheim und Aalen. Über Ulm bestehen zudem optimale Anschlüsse an den Fernverkehr. Mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Apotheken sind in Langenau vorhanden.

Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe von Langenau und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dies erleichtert sowohl die Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch die Verbindung zu Fernzielen.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 31.07.2018
- Gültig bis: 2028-07-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AZ-2388

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c5bde710-a9ca-4a1c-bc33-894909c73c20
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.