Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 516 m²

Marzahn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

576.378 €

5.438 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens drei Menschen gleichzeitig losmüssen, hilft es ungemein, wenn der Alltag nicht erst eine Treppe verhandeln muss. Dieser geplante Bungalow verteilt seine 106,85 Quadratmeter auf nur einer Ebene und schafft damit kurze Wege, übersichtliche Abläufe und Raum für unterschiedliche Lieblingsplätze. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden den funktionalen Rahmen für Familien, Paare mit Zukunftsideen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten neu ordnen möchten. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann der Tag zusammen beginnen, während später jeder seinen eigenen Bereich findet. Ein Schlafzimmer lässt sich als persönlicher Rückzugsort nutzen, ein weiteres als Arbeitszimmer oder Gästezimmer planen. Auch bei veränderten Lebensphasen bleibt die Raumaufteilung interessant, weil sie nicht auf nur ein Wohnszenario festgelegt ist. Besonders angenehm ist die ebenerdige Organisation des Hauses. Wege zwischen den Bereichen bleiben unkompliziert, und die Wohnfläche lässt sich im Alltag leicht erfassen. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, Funktionen und Prioritäten auf die persönlichen Bedürfnisse abzustimmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung gemäß individueller Vereinbarung. Auch energetisch ist das Projekt auf einen zeitgemäßen Standard ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom sowie ein geplanter Energiebedarf von 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr mit der geplanten Energieeffizienzklasse A++. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Zum vorgesehenen Living-Haus-Standard gehören unter anderem die individuelle Küchenplanung, das digitale Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen. Der geplante Baubeginn ist für 2027 angegeben. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 187.500 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 576.378 Euro. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 516 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin-Lichtenberg verbindet die Adresse mit einem urbanen Wohnstandort innerhalb der Hauptstadt. Der Ortsteil bildet den konkreten Bezugspunkt dieses Projekts und gibt dem geplanten Bungalow einen städtischen Rahmen, ohne dass die Wohnidee auf mehrere Ebenen verteilt werden muss. Die eingeschossige Planung setzt dabei einen eigenen Akzent: Wohnen, Rückzug und Alltag können auf einer Ebene zusammenfinden. Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 516 Quadratmetern. Diese Größe schafft eine belastbare Grundlage, um die geplante Wohnidee individuell weiterzuentwickeln und die Nutzung des Grundstücks auf die persönlichen Vorstellungen abzustimmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der genaue Grundstückszuschnitt, die endgültige Gebäudeplanung und die konkrete Außenraumgestaltung sind maßgeblich für die spätere Ausführung. Wer in Berlin-Lichtenberg plant, entscheidet sich damit zunächst für einen Ortsteil und für die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause von Grund auf zu gestalten. Der Bungalow bringt dafür eine eindeutig organisierte Wohnform mit: vier Zimmer, drei Schlafzimmer und 106,85 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene. Alle Angaben zur Realisierung, zu den endgültigen Energiekennwerten und zur Grundstücksnutzung stehen unter dem Vorbehalt der konkreten Planung sowie der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14451

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