# Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 565,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:38:05.691Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:54:37.078Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich auf ca. 130 m² Wohnfläche als gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Familien oder Paare. Die harmonische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, helle Räume und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Die gefragte Wohnlage verbindet die Vorzüge eines entspannten Umfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Außenfassade wurde erneuert, die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden ausgetauscht und eine moderne Einbauküche integriert. Auch Bad und Gäste-WC erhielten eine zeitgemäße Auffrischung, während der Keller neu gefliest wurde.

Zusätzlich stehen ca. 156 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung und erweitern das Raumangebot um praktische Nutzbereiche.

Eine am Haus gelegene Garage rundet das Angebot ab. Sie kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet und dienen als Hinweis.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 240 m²
- Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:

- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

- Ärzte und Apotheken gut erreichbar

- Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Das Haus eignet sich ideal für:

- Familien mit einem Kind

- Paare mit Platzbedarf

- Käufer, die ein bereits modernisiertes Zuhause suchen

Dies Reihenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes und modernisiertes Eigenheim in hervorragender Lage zu erwerben. Die durchgeführten Modernisierungen, die praktische Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauch: 88.09 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 09.04.2026
- Gültig bis: 08/04/2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006

Anbieter-Objekt-ID: 01M1V4CTJK8P9WNYH4A26MZMC5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c5b9d123-138e-4428-9d4a-bf216ee296a5
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