Haus – Fürth, Stadeln, Herboldshof, Mannhof, Nord-Ost

Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 680 m²

Fürth, Stadeln, Herboldshof, Mannhof, Nord-Ost

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

689.000 €

5.300 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause in Fürth-Stadeln – kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück Ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürth-Stadeln! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 wurde 2015 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 680 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit modernisiertem Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute und beheizte Anbau mit zwei zusätzlichen Zimmern, die sich flexibel als Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Spielzimmer nutzen lassen. Modernes und großzügiges Wohnen Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleide-/Umkleidezimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil der Immobilie. Für ein modernes Wohnambiente sorgen hochwertige Vinylböden im Wohnzimmer, in der Küche sowie im kleinen und großen Foyer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Umfangreich kernsaniert Im Zuge der Kernsanierung 2015 wurden unter anderem Fenster, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Zusätzlich wurden neue Estrichböden eingebaut, die Wände neu verputzt, die Decken mit Gipskartonplatten neu hergestellt und das Haus komplett gedämmt. Eine neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2026 eingebaut. Großes Grundstück mit hochwertiger Außenanlage Das ca. 680 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und interessantes Erweiterungspotenzial. Die konkrete bauliche Erweiterbarkeit ist vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Die Garten- und Außenanlage wurde komplett neu gestaltet und mit hochwertigen Pflastersteinen aufwendig befestigt. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden. Doppelgarage & viele Stellplätze Neben der Doppelgarage stehen auf dem Vorhof Stellmöglichkeiten für ca. vier weitere Fahrzeuge zur Verfügung – ideal für Familien, Besucher oder mehrere Fahrzeuge. Familienfreundliche Lage in Fürth-Stadeln Das Haus liegt in einer neu errichteten Spielstraße und bietet damit ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil für Familien: Kindergarten, Hort, Grundschule und Mittelschule befinden sich innerhalb von ca. 900 Metern Luftlinie. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Norma, EDEKA, mehrere Bäckereien, Lotto-Annahmestelle und Postgeschäft befinden sich in der näheren Umgebung. Die wichtigsten Highlights ca. 130 m² Wohnfläche ca. 680 m² Grundstück Erweiterungspotenzial Kernsanierung 2015 neue Gas-Brennwertheizung 2026 komplett gedämmt erneuerte Fenster und Elektrik erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen neue Estrichböden Wände neu verputzt Decken mit Gipskartonplatten neu hergestellt hochwertige Vinylböden Einbauküche inkl. Elektrogeräten 3 Zimmer im Obergeschoss beheizter Anbau mit 2 zusätzlichen Zimmern komplett neu gestaltete Außenanlage hochwertige Pflastersteine großer Garten Doppelgarage + ca. 4 Stellplätze Teilkeller neu errichtete Spielstraße Kindergarten, Hort und Schulen in ca. 900 m Luftlinie Norma, EDEKA, mehrere Bäckereien, Lotto und Post in der Nähe

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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689.000 €