Wohnung – Hohenpeißenberg, Brandach
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Hohenpeißenberg, Brandach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

4.582 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Hohenpeißenberg. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Direkt angrenzend befindet sich das Büro. Vom Flur aus erschließen sich zudem das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Kinder- bzw. Gästezimmer. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist über das Gästezimmer erreichbar. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper. Über den Wohn- und Essbereich besteht zudem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon mit Bergblick. Die vielen Fenster in der Wohnung sorgen außerdem für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Zur weiteren Ausstattung gehören: * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * SAT-TV-Anlage * dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit manuellen und teilweise mit elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Flüssiggas-Zentralheizung * Personenaufzug * hochwertige Einbauküche mit Spüle, Elektroherd, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug (Umluft) sowie Spülmaschine (im Kaufpreis inklusive) Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 29.000,00 EUR), ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt derzeit 398,00 EUR. Bezug ab 01.01.2027 möglich. # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 2 * Objektzustand: gepflegt * Bodenbelag: Fliesen, Parkett * Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € * Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Hohenpeißenberg hat ca. 4.000 Einwohner liegt ca. 10 km südöstlich von Schongau, ca. 20 km westlich von Weilheim und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Als Naherholungsgebiet ist es bekannt für die traumhafte Rundumsicht vom Berg aus und seine Wallfahrtskirche. In Hohenpeißenberg und Umgebung finden Sie ein gutes Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Der fußläufig erreichbare Stiefelweiher mit Kiosk, Grillplatz, Spielplatz und vielen Veranstaltungen im Sommer lädt zum Verweilen ein. Hohenpeißenberg besitzt zwei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Peißenberg, Schongau oder Weilheim zu besuchen. Zwei Allgemeinärzte/Facharztpraxen sowie eine Apotheke, decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten einiger Branchenrichtungen runden diesen schönen Ort ab. Näheres über die Gemeinde Hohenpeißenberg erfahren Sie auch im Internet unter www.hohenpeissenberg.de # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas * Energieverbrauch: 64,00 kWh/(m²\*a) * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten * Energieeffizienzklasse: B * Ausstellungsdatum: 08.06.2026 * Gültig bis: 07.06.2036 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 * Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 825

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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