Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 626 m²

Hattingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

694.628 €

4.511 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Hausplanung, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf einem 619 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Wohnraumvergrößerungen schaffen nicht nur viel Platz, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Überdachungen außen schützen dich bei jedem Wetter und erweitern deinen Wohnraum ins Freie. Dein zukünftiges Zuhause umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die höchsten Komfort garantieren. Zusätzlich bietet dir LivingHaus eine Reihe von besonderen Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und vieles mehr, sodass du stressfrei bauen kannst. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus ist ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch hochwertige Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung erreicht. Umweltfreundlich und energieeffizient - so bleibt dein Zuhause nicht nur warm, sondern auch zukunftssicher. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die deinem Haus den letzten Schliff geben. Solltest du handwerklich aktiv werden wollen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau so ist, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität sichert und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unerwarteten Ereignissen bestens abgesichert bist. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bekommst. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz aufnehmen, der meist deutlich unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinem Bauleiter und Zugriff auf alle Bauunterlagen und Terminpläne. Das Haus ist nach den hohen Standards der DGNB in Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Anforderungen. Dein Zuhause ist mit einer vorgefertigten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Zudem profitierst du von einer individuellen Küchenplanung, einer kompletten Bauantragsplanung, einem Bodengutachten, Baustelleneinrichtung und professioneller Ausstattungsberatung. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen fit für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von erfahrenen Profis. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 626 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Hattingen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die von Eltern sehr geschätzt werden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen, ideal für Familien mit Kindern. Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deine täglichen Besorgungen stressfrei erledigen kannst. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken bestens gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung findest du in Hattingen und Umgebung zahlreiche Angebote: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Erholung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Ruhrtal, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Buslinien und Anbindungen an die S-Bahn, die dich schnell und komfortabel in die umliegenden Großstädte bringt. Die Autobahnen A43 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. Hattingen vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer exzellenten Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2199

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