Haus – Castrop-Rauxel, Rauxel, Rauxel-Süd

Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 360 m²

Castrop-Rauxel, Rauxel, Rauxel-Süd

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

320.000 €

2.388 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das vorbezeichnete Einfamilienhaus in geschlossener Bebauung verfügt über eine Split-Level-Architektur wodurch eine sehr aufgelockerte Grundrissgestaltung vorhanden ist. Die Immobilie wurde langjährig von den bisherigen Eigentümern bewohnt und steht nun nach entsprechender Freiziehung einem künftigen Selbstnutzer zur Verfügung. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ist ein Erbpachtgrundstück. Am 01.10.2024 wurde eine Anpassung des Erbbauzinses auf 923,96 € jährlich vorgenommen. # Ausstattung Raumaufteilung Eingangsebene: Windfang, Flur Treppenhaus, Gäste-WC, Essbereich, Küche Gartengeschossebene: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Gartengrundstück Kellergeschossebene: Vorflur, Kellerflur, Heizungskeller und Waschküche, Abstell-/Hobbykeller, Vorratskeller Obergeschossebene: Flur Treppenhaus, Vorflur, Badezimmer, Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer Dachgeschossebene: Flur Treppenhaus, 2 Nutzräume mit Schrägen Spitzbodenebene: Flur Treppenhaus, 1 Nutzraum mit Einbauschrank, 1 wohnlich ausgebauter Nutzraum Am Haus: 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz vor der Garage Details zur Ausstattung • Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung • Parkettboden im Wohn-Esszimmer und wohnlich ausgebautem Nutzraum im Spitzboden • Teppichböden in sonstigen Schlaf- und Nebenräumen • Parkett- und Fliesenböden in den Flurbereichen • Fliesenböden im Eingangsbereich, Essbereich sowie den Kellerräumen • Weiße Bodenfliesen und weiße großrahmige Fliesen als Wandspiegel in der Küche • Gäste-WC mit Wand- und Bodenfliesen, Waschtisch und kleinem Fenster • Badezimmer mit Wand- und Bodenfliesen, nahezu bodentiefer großer Duschtasse, Wärmehandtuchtrockner als Heizkörper, Hänge-WC und Waschtisch • Waschküche mit deckenhohen Wandfliesen und Waschbecken • Dusche im Abstell-/Hobbykeller • Waschbecken mit Fliesenspiegel im wohnlich ausgebauten Nutzraum • Gegensprechanlage zur Haustür im Schlafraum • Teilweise Rollläden, Rollläden teilweise elektrisch # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 360 m² - Kellerfläche: ca. 40 m² - Nutzfläche: ca. 93,50 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage ist als äußerst ruhig zu bezeichnen. Die infrastrukturelle Anbindung der Immobilie ist ebenfalls als gut anzusehen. Das Objekt befindet sich im gefragten Stadtteil Schwerin. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an Autobahnen und sonstige Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 185.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.09.2026 - Gültig bis: 08.09.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7141#6gFVs

Was inbegriffen ist

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Garage
Keller

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320.000 €