Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 725 m²

Königswinter

325.000 €

3.106 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immo/184012 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: leerstehend - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 725 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen in Königswinter im Ortsteil Vinxel. Von hier aus bewegen Sie sich schnell zwischen dörflicher Ruhe, den gewachsenen Wohnlagen zwischen Beuel und Oberkassel. Sie starten den Tag praktisch direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. So kommen Sie ohne Umwege zu den umliegenden Ortsteilen und weiter Richtung Bonn. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, mit dem Bus in etwa 20 Minuten. Mit dem Pkw fahren Sie zur nächsten Autobahnauffahrt in rund 10 bis 15 Minuten. Den Bonner Hauptbahnhof erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 25 Minuten. Zum Flughafen Köln Bonn fahren Sie rund 35 Minuten. Für den Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergarten und Spielplatz liegen fußläufig, zur Grundschule kommen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnarztpraxen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie Parks und Sportangebote in der näheren Umgebung. Am Abend spüren Sie hier die entspannte Mischung aus Nachbarschaft, kurzen Wegen und viel Luft zum Durchatmen, während Sie trotzdem schnell wieder mitten im Stadtleben sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 205.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-11-22 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 184012Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche104.63 m²

Grundstücksgröße725 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1900

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

325.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.335 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 65.000 €

65.000 €260.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung400.598 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026