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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Grasbrunn

1 Schlafzimmer

1.100 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die neue 2 ZKB-Wohnung befindet sich auf Gut Möschenfeld, einem Ortsteil von Grasbrunn. Die Immobilie wird aktuell gebaut und zeichnet sich durch die hohen Decken, den hochwertigen Parkettboden sowie den großen Fenstern mit Messingbeschlägen aus. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von rund 63qm auf und ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet. Die Eingangsdiele bietet Zugang in den Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlich verfügt der Eingangsbereich über eine kleine Nische, die sich optimal als Garderobe eignet. Der Wohn- und Essbereich wird mit hochwertigem Eichparkett ausgestattet und bietet die optimale Größe zum Wohnen und Wohlfühlen. Die stilvollen Dachgauben verleihen dem Raum nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgen zugleich für ein angenehmes Raumgefühl und einladende Atmosphäre. Zusätzlich gibt es Platz für eine eigene Einbauküche (nicht enthalten). Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum Südbalkon. Das Schlafzimmer wird ebenfalls mit Eichenparkett versehen und bietet trotz der charmanten Dachschräge ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Darüber hinaus wird der Boden anthrazit gefliest und die Wand weiß gefliest bzw. verputzt. Das Angebot wird komplettiert durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Fahrradraum. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Anmerkung: Die Bilder der möblierten Immobilie wurden mithilfe der KI visualisiert. # Ausstattung - Bj. 2026, Neubau mit gehobener Ausstattung in Möschenfeld - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 63qm Wohnfläche - Offner Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Dachgauben und Balkon - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Waschbecken - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wohn- und Schlafzimmer sowie die Eingangsdiele geölter Eichenparkett - Badezimmer Fliesen - Internet: Telekom Glasfaseranschluss - Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz und Fahrradraum - Hausmeisterservice - Indexmietvertrag - verfügbar ab dem 01.12.2026 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung Die Gemeinde Grasbrunn umfasst derzeit ca. 6.900 Einwohner und setzt sich aus den Ortsteilen Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld sowie Neukeferloh zusammen und befindet sich nur ca. 16 km östlich des Stadtzentrums der LH München. Der Ortsteil (Gut) Möschenfeld, indem sich das angebotene Objekt befindet, zählt zu dem kleinsten exklusivsten Teil von Grasbrunn im Münchner Umland und grenzt ringsum an Wälder, Felder und Wiesen. Die Haltestelle der Buslinie 240 befindet sich wenige Meter entfernt und fährt im stundentakt ab 6:30 Uhr morgens bis ca. 23:00 Uhr abends. Aber auch mit dem PKW ist die Anbindung optimal. Über die Stadtautobahn A99 (Auffahrt Haar/Vaterstetten) erreicht man schnell sämtl. Autobahnanschlüsse. Über die Wasserburger Landstrasse ist die direkte Anbindung nach München gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich direkt in Neukeferloh bzw. Vaterstetten oder Haar. Des weiteren bieten sich die nahegelegenen "Riem-Arkaden" für sämtl. Einkaufsmöglichkeiten an. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden und auch bequem mit dem Bus zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage z.B. den Golfplatz Harthausen/Grasbrunn sowie der Sportanlage mit Tennisplätzen und großem Biergarten in Keferloh attraktive Möglichkeiten. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur richtige und vollständige Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) bearbeiten. Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung. # Energie - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 3311

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche63.29 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.540 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.100 €/Monat