3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Stuttgart, Österfeld

348.000 €

4.640 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1985 in beliebter Vaihinger Wohnlage erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Zur Wohnung gehören ein großer Balkon, ein Abstellraum im Keller sowie ein Garagenstellplatz. Die Wohnung ist frei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil Insgesamt gepflegter, baujahrtypischer Zustand. In den Zimmern finden Sie Parkett und Teppichboden vor; die funktionalen Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zwischenzeitlich renoviertes, großes Tageslichtbad mit Dusche. Der Wohnung ist ein kleiner Gartenanteil sowie ein PKW-Abstellplatz in der Doppelgarage zugeordnet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und in dennoch zentrumsnaher Lage. Stuttgart-Vaihingen bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung (A8 und A81). In kurzer Zeit erreichen Sie mit Stadt- und S-Bahn die Innenstadt sowie den Flughafen. Die S-Bahn Haltestelle Österfeld befindet sich in ca. 600 m Entfernung (ca. 9 Gehminuten). Die nächstgelegene Stadtbahn-Haltestelle "Fauststraße" ist ebenfalls fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar. Die SchwabenGalerie mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 700 m entfernt. Kindergärten, sämtliche Schularten bis hin zur Universität sind kurzen Weges erreichbar. In der direkten Umgebung von Vaihingen befinden sich Naherholungsgebiete wie z. B. der Rotwildpark Stuttgart mit den Bärenseen, Katzenbacher Hof, der Glemswald etc. # Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 375,00 EUR. Die Rücklagenzuführung für die Wohnung beläuft sich auf ca. 750,00 EUR im Jahr. Das Haus hat keinen externen Verwalter. Die Eigentümer verwalten das Haus selbst. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 127,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-27 Baujahr Wärmeerzeuger 2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-108927Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller