Gewerbefläche zur Miete, 327 m²

Wiener Neustadt

81 249 Kč/mo

251 Kč/m²

Listed 27 days ago · 3 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

327 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Obj. Nr.: 1363 / 1929 / 1941 / 2194 360° Besichtigung "HIER KLICKEN" In einer der besten Frequenzlagen von Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur B17, befindet sich ein großes Gelände mit schlüsselfertigen Büro- bzw. Gewerbeflächen. Es handelt sich dabei um neuwertig errichtete Büro- bzw. Gewerbeflächen, aufgeteilt auf zwei Etagen sowie im Ausmaß von ca. 654 m², welche nunmehr vermietet werden sollen. Je nach Bedarf und Vereinbarung wäre es optional auch möglich lediglich nur eine Etage anzumieten - im Erd- sowie Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 327 m² Nutzfläche. Büro-/ Gewerbefläche(n): ab ca. € 9,90 / m² zzgl. Betriebskosten á-conto & 20 % USt. Bsp.: bei ca. 654 m² (EG und 1.OG) = ab ca. € 6.474,60, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 408,75 & 20 % USt. Bsp.: bei ca. 327 m² (EG oder 1.OG) = ab ca. € 3.237,30, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 204,38 & 20 % USt. ==> inkl. Betriebskosten á-conto (inkl. Gebäudeversicherung, Kanalbenützungsgebühr, Schneeräumung etc.) ==> zzgl. verbrauchsbezogener Kosten (für Strom, Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr etc.) Diverse Park- und Freiflächen - Details auf Anfrage! Eine Anmietung der verfügbaren Flächen ist individuell gestaltbar und können die Flächen nach Vereinbarung aufgeteilt werden (Vermietungsvarianten auf Anfrage). Bevorzugt werden jedenfalls Anmietungen von größeren zusammenhängenden Flächen, um auch infrastrukturell das bestmögliche Angebot liefern zu können. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: bevorzugt langfristig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap