Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 386 m²

Oberkrämer

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

377.830 €

3.202 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Oberkrämer, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Verkauft wird dieses schöne ca 390m2 große Grundstück mit Weitblick über die Felder, welches mit der Doppelhaushälfte Aura 115 bebaut werden kann. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, nehmen Ihre erste Tasse Kaffee in die Hand und genießen den Blick über die weitläufigen, grünen Felder. Die ersten Sonnenstrahlen des Tages tauchen die Landschaft in ein warmes, goldenes Licht, während die Natur langsam erwacht. Ein Moment der Ruhe, der Freiheit und des Ankommens. Lassen sie sich Ihr individuelles Traumhaus mit Town & Country Haus bauen. Massiv, hochwertig, energieeffizient. Schauen Sie sich diese Haus gern auf der Website an. Sämtliche Grundrisse sind veränderbar und können gern auf Ihre Wünsche angepasst werden - bis hin zur freien Planung ist alles möglich. www.oberhavel-hausbau.tc.de Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause. # Ausstattung - Fußbodenheizung- Wärmepumpe - massives Mauerwerk - Rollläden - Badausstattung mit Fliesen - Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung Wallbox - Schlüsselfertig - Hausbau - Schutzbrief - Dach - Fenster, Fensterbänke & Haustür - Estrich - Hauselektrik - Bodenplatte und Erdarbeiten - Innentüren - Putz- und Spachtelarbeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 386 m² # Lagebeschreibung WILLKOMMEN IN OBERKRÄMER im Ortsteil Schwante. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Schwante, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer und ist voll erschlossen und die nagelneue Anwohnerstrasse ist bereits vorhanden. Hier ist kein langwieriger Bauantrag notwendig, es kann einfach mit einer Bauanzeige ( 4-Wochen Laufzeit ) gearbeitet werden. Es gibt keinen Abriss, keine Baumfällungen und keine unbekannten Extrakosten ! Die Gemeinde Oberkrämer liegt etwa 30 Autominuten vom Berliner Zentrum nördlich von Berlins Stadtgrenze im Landkreis Oberhavel. Die Straßenanbindungen sind perfekt. Das angebotene Grundstück liegt im Ortsteil Schwante. Oberkrämer verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss In wenigen Minuten erreicht man die A10, A111 und die A24 sowie die B96. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof der Regionalbahn RB55. Man ist in weniger als 10 Minuten in Hennigsdorf von wo man mit der S2 direkt ins Berliner Zentrum gelangt. In Oberkrämer gibt es Kitas, Grundschulen, Ärzte Tankstellen und mehrere Supermärkte. Schulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind mit der Bahnverbindung in Velten oder Hennigsdorf erreichbar. Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von der Südgrenze des Landes Mecklenburg-Vorpommern bis an die Nordgrenze des Landes Berlin. Der obere Flusslauf der Havel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete. Auch deer nahegelegene Mühlensee lädt zum Entspannen und für ausgedehnte Spaziergänge ein. Neugierig geworden? Ihr Wohntraum beginnt genau hier mit diesem attraktiven Baugrundstück und Ihr Traumhaus von Town&Country Haus Wählen Sie eins von über 40 Massivhäusern aus unserer Hausausstellung: www.oberhavel-hausbau.de Wer seinen Traum von einem neugebauten Massivhaus wahr werden lässt, muss sich nicht nur für einen passenden Haustyp entscheiden. Genauso wichtig ist die Suche eines Grundstücks und eine solide Baufinanzierung. Bauherren von Town & Country Haus erhalten deshalb alles aus einer Hand: Massivhaus, Finanzierung und Grundstück. Der bankenunabhängige Town & Country Finanzierungsservice vergleicht Angebote von diversen regionalen und überregionalen Kreditinstituten, damit unsere Bauherren ihr Massivhaus zu optimalen Konditionen finanzieren. Nutzen Sie auch das KFW 300 Familienkredit ab 170.000 Euro und aktuell nur ca. 1,5 % Zinsen. Lassen Sie sich dazu bei uns beraten. Für weitere Fragen oder Informationen kontaktieren Sie mich gern unter 0175 40 500 60. # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 99.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 278.828 € zzgl. Baunebenkosten. Energiestandard EH 40 # Energie - Energieverbrauch: 28.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: gabrg4b_ChRi_261993011892

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